Attico in vendita - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Benvenuti a Hergiswil, uno dei luoghi residenziali più attraenti sul Lago dei Quattro Cantoni. Questo esclusivo appartamento con giardino di 4,5 locali colpisce per la sua architettura senza tempo, le sue finiture di alta qualità e un giardino privato di circa 300 m² di verde ad uso esclusivo. L'appartamento si trova in un nuovo progetto certificato Minergie, in una posizione tranquilla e con un'ottima connessione a Lucerna e un comune a bassa tassazione.

🌿 Abitare con luce, aria e spazio

L'appartamento luminoso al piano seminterrato comprende 158 m² di superficie abitabile netta e grazie all'ottimale orientamento a sud è soleggiato tutto l'anno. Il giardino privato amplia l'area abitativa in modo armonioso – perfetto per famiglie, amanti del giardinaggio o persone che desiderano una casa senza barriere architettoniche.

Ampie finestre creano una sensazione di spazio aperto, mentre materiali selezionati come parquet in rovere, piastrelle in gres porcellanato e una cucina in quarzo composito creano un ambiente moderno.

🔧 Tecnologia e comfort uniti

✔ Finiture interne di alta qualità con superfici pregiate
✔ Ventilazione controllata e riscaldamento a pavimento
✔ Accessibile in sedia a rotelle, ascensore disponibile
✔ Pompa di calore con sonde geotermiche
✔ Impianto fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile
✔ Costruzione certificata Minergie
✔ Posti auto nel garage sotterraneo disponibili (CHF 50'000.– a posto)

📍 Posizione privilegiata a Hergiswil con un'alta qualità della vita

L'appartamento con giardino si trova nel ricercato quartiere residenziale di Mozartweg 1, leggermente rialzato e tranquillo, ma centrale. Tutto ciò che è importante è facilmente raggiungibile a piedi:

– Asilo nido Matt: 2 minuti
– Fermata SBB „Matt“: 2 minuti
– Coop Hergiswil: circa 8 minuti
– Migros Hergiswil: circa 6 minuti
– Farmacia Paracelsus: pochi minuti a piedi

Hergiswil offre, oltre a un'ottima connessione di trasporto (FFS, A2), numerose opportunità per il tempo libero: passeggiata sul lungolago, campi da tennis, sentieri escursionistici in montagna, comprensorio sciistico di Engelberg – tutto direttamente a portata di mano.

📆 Stato del progetto e prenotazioni

– Permesso di costruire ottenuto
– Inizio dei lavori: maggio 2025
– Consegna prevista per: 31.12.2026

Già prenotato:
– Attico di 5,5 locali: definitivamente prenotato
– Appartamento di 3,5 locali con vista sul Pilatus: definitivamente prenotato
– Posti auto 1–4: prenotati (altri disponibili)

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pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
📍 Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch