Duplex à vendre - 8842 Unteriberg, Guggelsstrasse 1

Maison de génération ? Ou plutôt un bien d'investissement ?

Au milieu du paysage montagneux à couper le souffle d'Unteriberg, ce bien extraordinaire est à vendre : une charmante maison individuelle en style chalet authentique – soigneusement rénovée et agrandie par un appartement moderne de 3,5 pièces en duplex.

Maison principale – Chalet avec charme (6,5 pièces, 184 m²)
L'entrée de la maison se fait par un escalier extérieur qui mène à l'espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine en bois massif avec des appareils presque neufs (vapeur sous pression, combinaison de four) s'intègre harmonieusement dans le style chaleureux et accueillant – complétée par un poêle à bois combiné qui donne au Schwyzerhus son caractère typique.
Un espace de salle à manger généreux avec un coin lecture adjacent et un salon confortable avec un poêle suédois offrent de l'espace pour le plaisir et la détente. De là, vous pouvez accéder à la grande terrasse avec une vue fantastique sur les montagnes.

Au même niveau, il y a aussi une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche. L'étage supérieur dispose d'un hall ouvert avec diverses possibilités d'utilisation – que ce soit comme salle de jeux, coin lecture ou salle commune. Trois autres chambres utilisables individuellement – dont deux avec accès au balcon – ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire, machine à laver et sèche-linge complètent cet étage.
Un escalier en colimaçon mène au grenier aménagé avec de l'espace pour le stockage, les loisirs ou des projets créatifs.

Annexe - Duplex de 3,5 pièces (91 m², construit en 2022)
Adjacent à la maison principale, un duplex moderne de 3,5 pièces, accessible séparément, complète l'offre – idéal comme bien locatif ou pour un usage personnel. L'appartement impressionne par ses équipements de haute qualité : carrelage élégant et parquet en chêne, cuisine ouverte avec plans de travail en granit, hotte Bora, cuiseur vapeur, four, ainsi qu'un salon confortable avec un poêle suédois.
Une douche à effet pluie dans la salle d'eau, machine à laver/sèche-linge privée, un balcon ensoleillé et un grenier ouvert (idéal comme loft, bureau ou salle de fitness) font de cet appartement un véritable point fort.

Idéal pour les amateurs de voitures :

• 9 places de garage, dont 1 surdimensionnée
• 1 carport pour 2 voitures + motos/vélos ou bois
• un carport individuel supplémentaire
• Jusqu'à 3 places de stationnement supplémentaires dans l'allée

Avantages supplémentaires :

• Espace jardin privé
• Environnement familial avec une grande aire de jeux juste devant la porte
• Proximité de nombreuses activités de loisirs : piste de ski de fond, domaine skiable de Hoch-Ybrig, terrain de golf de Studen, VTT ou randonnée, Shilsee et piscine intérieure de Minster

Conclusion :
Unique en style, emplacement et équipements – ce package complet d'une maison principale traditionnelle et d'une annexe moderne offre la plus haute qualité de vie, beaucoup d'espace et un environnement de rêve. Idéal pour les familles, ceux qui recherchent la paix ou comme investissement avec potentiel de rendement.