Duplex zu verkaufen - 8842 Unteriberg, Guggelsstrasse 1

Generationenhaus? Oder eher Anlageobjekt?

Inmitten der traumhaften Bergkulisse von Unteriberg steht dieses aussergewöhnliche Objekt zum Verkauf: Ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus im authentischen Chalet-Stil – liebevoll renoviert und erweitert durch eine moderne 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Haupthaus – Chalet mit Charme (6.5 Zimmer, 184 m²)
Der Eingang ins Haus erfolgt über eine Aussentreppe, die in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Küche in Echtholz mit neuwertigen Geräten (Druck-Steamer, Ofenkombi) fügt sich harmonisch in den warmen, einladenden Stil ein – ergänzt durch einen Kombi-Holzherd, der dem Schwyzerhus seinen typischen Charakter verleiht.
Ein grosszügiger Essbereich mit angrenzender Leseecke sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen bieten Raum für Genuss und Entspannung. Von hier aus gelangt man auf die grosse Terrasse mit fantastischer Bergsicht.

Auf der gleichen Ebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Im Obergeschoss eröffnet ein offener Flurbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Leseecke oder Gemeinschaftsraum. Drei weitere, individuell nutzbare Zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler komplettieren diese Etage.
Eine Wendeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit Platz für Stauraum, Hobby oder kreative Projekte.

Nebenhaus - 3.5-Zimmer-Maisonette (91 m², Baujahr 2022)
Angrenzend an das Haupthaus ergänzt eine moderne, separat erschlossene 3.5-Zimmer-Maisonette das Angebot – ideal als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: edle Keramikplatten und Eichenparkett, eine offene Küche mit Granitabdeckung, Bora-Dunstabzug, Steamer, Backofen sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Eine Regendusche in der Nasszelle, eigene Waschmaschine/Tumbler, ein sonniger Balkon und ein offenes Dachgeschoss (ideal als Schlafloft, Büro oder Fitnessraum) machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Ideal für Autoliebhaber:

• 9 Garagenstellplätze, davon 1 in Übergrösse
• 1 Carports für 2 Autos + Motoräder/Fahrrader oder Holz
• ein zusätzlicher Einzelcarport
• Bis zu 3 weitere Stellplätze in der Zufahrt

Zusätzliche Vorzüge:

• Privater Gartenbereich
• Familienfreundliche Umgebung mit grossem Spielplatz direkt vor der Tür
• Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten: Langlaufloipe, Skigebiet Hoch-Ybrig, Golfplatz Studen, Mountainbiken oder Wandern, Shilsee sowie Minster-Hallenbad

Fazit:
Einzigartig in Stil, Lage und Ausstattung – dieses Gesamtpaket aus traditionellem Haupthaus und moderner Nebenhaus bietet höchste Wohnqualität, viel Platz und eine traumhafte Umgebung. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Investition mit Renditepotenzial.