Doppio in vendita - 8842 Unteriberg, Guggelsstrasse 1

Casa generazionale? O piuttosto un immobile da investimento?

Nel mezzo dello straordinario scenario montano di Unteriberg, questa straordinaria proprietà è in vendita: una charmante casa unifamiliare indipendente in autentico stile chalet – amorevolmente ristrutturata e ampliata da un moderno appartamento duplex di 3,5 stanze.

Casa principale – Chalet con charme (6,5 stanze, 184 m²)
L'ingresso della casa avviene tramite una scala esterna che conduce all'area living aperta e luminosa. La cucina in legno massello con elettrodomestici quasi nuovi (vapore a pressione, combinazione forno) si integra armoniosamente nello stile caldo e accogliente – completata da una stufa a legna combinata che conferisce al Schwyzerhus il suo carattere tipico.
Un'ampia zona pranzo con angolo lettura adiacente e un accogliente soggiorno con stufa svedese offrono spazio per il piacere e il relax. Da qui si accede alla grande terrazza con vista montagna fantastica.

Nello stesso livello si trova anche una spaziosa camera da letto e un bagno moderno con doccia. Al piano superiore un'area di corridoio aperta offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come sala giochi, angolo lettura o sala comune. Tre ulteriori stanze utilizzabili individualmente – due delle quali con accesso al balcone – e un ampio bagno con vasca, lavatrice e asciugatrice completano questo piano.
Una scala a chiocciola conduce al sottotetto convertito con spazio per ripostiglio, hobby o progetti creativi.

Annex - Duplex di 3,5 stanze (91 m², costruito nel 2022)
Adiacente alla casa principale, un moderno duplex di 3,5 stanze, accessibile separatamente, completa l'offerta – ideale come immobile da affittare o per uso personale. L'appartamento colpisce per le sue finiture di alta qualità: eleganti piastrelle in ceramica e parquet in rovere, una cucina aperta con piani in granito, cappa Bora, vapore, forno e un accogliente soggiorno con stufa svedese.
Una doccia a pioggia nel bagno, lavatrice/asciugatrice privata, un balcone soleggiato e un sottotetto aperto (ideale come loft, ufficio o sala fitness) rendono questo appartamento un vero punto forte.

Ideale per gli amanti delle auto:

• 9 posti auto in garage, di cui 1 sovradimensionato
• 1 carport per 2 auto + motociclette/biciclette o legna
• un carport singolo aggiuntivo
• Fino a 3 ulteriori posti auto nella corsia d'accesso

Vantaggi aggiuntivi:

• Area giardino privata
• Ambiente adatto alle famiglie con un grande parco giochi proprio davanti alla porta
• Vicinanza a numerose opportunità ricreative: pista da sci di fondo, area sciistica di Hoch-Ybrig, campo da golf di Studen, mountain bike o escursioni, Shilsee e piscina coperta di Minster

Conclusione:
Unico nello stile, nella posizione e nelle dotazioni – questo pacchetto completo di una casa principale tradizionale e di un moderno annesso offre la massima qualità abitativa, molto spazio e un ambiente da sogno. Ideale per famiglie, cercatori di tranquillità o come investimento con potenziale di rendimento.