Single house for rent - 1261 Le Vaud, Chemin De La Torne

(in ENGLISH BELOW)

Splendide maison fraîchement rénovée avec terrasse donnant sur le lac et le Mont-Blanc à Le Vaud.
Au coeur d'un petit quartier résidentiel à 7 minutes à pieds du village avec école et commodités.
A 20 minutes en voiture de Nyon et 16 minutes Gland.


3 chambres dont 1 avec une petite pièce attenante pour le rangement / dressing
1 bureau (ou une petite chambre)
1 petite salle de douche avec wc
1 petite salle de bain avec wc
1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (entièrement agencée et équipée)
1 salon équipé d'un poêle
1 grande terrasse de 38m2 exposée plein sud donnant sur le salon et la salle à manger / cuisine
1 buanderie
1 entrée de service
1 cellier
1 galetas non habitable mais accessible pour rangements
1 grand terrain de 1180m2 bien entretenu et totalement clôturé avec de nombreuses plantes et arbres
1 parking extérieur pour 2 véhicules


Chauffage pellets tout automatisé avec silo
Ballon eau chaude pompe à chaleur

Une provision pour charges (uniquement eau et l?électricité) de chf200/mois s?ajoute au loyer.

DISPONIBLE DE SUITE

***

Splendid freshly renovated house with a terrace overlooking the lake and Mont-Blanc in Le Vaud.

Located in a small residential neighborhood, just a 7-minute walk from the village with a school and amenities.

20 minutes away from Nyon and 16 minutes from Gland by car

Property features:
3 bedrooms, including one with adjoining dressing/storage room
1 office or small guest bedroom
1 small shower room with WC
1 bathroom with WC
Spacious and light-filled living area with open-plan kitchen (fully equipped)
Cozy lounge area with wood-burning stove
Large 38 m² south-facing terrace, accessible from the living and dining areas
Utility room
Separate service entrance
Pantry/storage room
Attic space for additional storage (non-habitable)
Generous, fully fenced garden of 1,180 m² with mature trees and plants
Outdoor parking for 2 vehicles

Technical features:
Fully automated pellet heating system with silo
Heat pump for hot water
Monthly service charge advance (water and electricity): CHF 200

Available immediately