Einfamilienhaus zu vermieten - 1261 Le Vaud, Chemin De La Torne

(in ENGLISH BELOW)

Wunderschönes, frisch renoviertes Haus mit Terrasse mit Blick auf den See und den Mont Blanc in Le Vaud.
Inmitten eines kleinen Wohngebiets, nur 7 Gehminuten vom Dorf mit Schule und Annehmlichkeiten entfernt.
20 Autominuten von Nyon und 16 Minuten von Gland entfernt.


3 Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleide-/Abstellraum
1 Büro oder kleines Gästezimmer
1 kleines Duschbad mit WC
1 Badezimmer mit WC
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (voll ausgestattet)
Gemütliche Lounge mit Holzofen
Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (38 m²), zugänglich vom Wohn- und Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Separater Nebeneingang
Speisekammer/Abstellraum
Dachboden für zusätzlichen Stauraum (nicht bewohnbar)
Großzügiger, komplett eingezäunter Garten (1.180 m²) mit alten Bäumen und Pflanzen
Außenstellplätze für 2 Fahrzeuge


Vollautomatische Pelletheizung mit Silo
Wärmepumpe für Warmwasser

Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten (nur Wasser und Strom): CHF 200

Sofort verfügbar

***

Splendid freshly renovated house with a terrace overlooking the lake and Mont-Blanc in Le Vaud.

Located in a small residential neighborhood, just a 7-minute walk from the village with a school and amenities.

20 minutes away from Nyon and 16 minutes from Gland by car

Property features:
3 bedrooms, including one with adjoining dressing/storage room
1 office or small guest bedroom
1 small shower room with WC
1 bathroom with WC
Spacious and light-filled living area with open-plan kitchen (fully equipped)
Cozy lounge area with wood-burning stove
Large 38 m² south-facing terrace, accessible from the living and dining areas
Utility room
Separate service entrance
Pantry/storage room
Attic space for additional storage (non-habitable)
Generous, fully fenced garden of 1,180 m² with mature trees and plants
Outdoor parking for 2 vehicles

Technical features:
Fully automated pellet heating system with silo
Heat pump for hot water
Monthly service charge advance (water and electricity): CHF 200

Available immediately