Single house for rent - 8964 Rudolfstetten, Hofackerstrasse 27

Allgemein:

• Dorfmitte: 250 m
• Grundschule/Kinderg. : 250m
• Bahnstation: 250 m (30 Min. nach Zürich oder Baden
• Einkaufen: 250 m
• Zentrum Mutschellen: 1 km
• Oberstufe (KSM): 1.5 km

Das Haus wurde 2017 qualitativ hochwertig kernsaniert.

Garage: Platz für vier Fahrzeuge (2 könnten benutzt werden). Direkt verbunden mit dem Haus.

Aussenparkplaetze: 2 vorhanden

UG: Weinkeller / eigner Waschraum / Hobbyraum. Grosse Garderobe

EG: grosser Eingang mit Garderobe (Zugang mit Batch-Möglichkeit sowie via App angesteuert werden / hochwertige Küche mit Bora Herdplatte und gr. Kühlschrank / sep. Gefrierfach / Steamer - Mikro / Backofen / Geschierspuehler (alles Miele). Wohnbereich mit Kamin (2-seitig). Wintergarten mit grossen Panorama-Fenster mit zusätzlichen Schwedenoffen. Wintergarten kann auf einer Seite bei Bedarf geöffnet werden

Aussen: Grosser Sitzplatz (120 qm) mit Liegen / Schauckel / Gartentisch (8 Personen) Grillplatz. Einmalige Fass-Sauna (4 Personen). Sowie 6 m Swim-Spa (kann auch im Winter benutzt werden. Musik Anlage (verteilt auf 20 Boxen) mit App steuerbar mit div. Sektoren. Wassersäulen / Edelstahl mit Wasserspiel vorhanden. Aussenbereich ist beleuchtet. Vor dem Haus können zwei Autos geparkt werden

Zwischen-OG: gr. Bad mit Wanne (2 Pers) / Dusche und 2 Lavabo mit gr. Dachfenster

OG: 2 Kinderschlafzimmer / 1 Elternschlafzimmer mit eig. Dusch/WC/Lavabo sowie begehbarer Kleiderschrank.

DG: grosses Dachgeschoss (Loft) mit eigener Kueche. Mit Videoprojektion und Leinwand 2*3 m mit Musik Anlage. Kann als Office und/oder Chillen und/oder zusätzliches Zimmer benutzt werden

Mietbeginn: 1.10.2025.

Nicht incl. : Strom / Wasser / Internet

Heizung: Waermepumpe

Besichtigung. Bitte per Email Termin vereinbaren

Das Haus eignet sich fuer Familie mit 4–6 Personen.

Kontaktaufnahme durch Agenten / Makler nicht erwünscht