Commercial building for rent - 1007 Lausanne, Avenue du Mont-d'Or

Sous-location d'un local meublé de 12m2 dans un cabinet thérapeutique pluri-disciplinaire dans le quartier sous-gare à Lausanne.

La sous-location est proposée à partir du 1er mai jusqu'au 31 août 2025 (4 mois à 100%, pour cause de congé maternité). Ensuite, possibilité de partager le local : à partir du 1er septembre, disponible 2-3 jours par semaine. Conditions à discuter.

Le local possède les aménagements suivants :
- 1 bureau avec 1 chaise de bureau et 2 chaises "client", 1 étagère, 2 meubles de rangement.
- 1 imprimante (frais liés à son utilisation à discuter)
- 1 fenêtre orientée ouest donnant sur un petit jardin, avec store intérieur et volets.
- Locaux communs : 1 grande salle d'attente, 1 salle avec cuisinette, micro-ondes et frigo, 2 toilettes (1 pour les clients et 1 pour les thérapeutes).
-> Le loyer inclut également : charges, connexion WIFI, ménage (1x/semaine).

Aucune table de massage mais possibilité d'en installer une. La disposition des meubles dans la pièce peut être adaptée.
Possibilité de louer une place de parc privée pour 75.-/mois supplémentaire. Pour les clients, il y a de nombreuses places bleues 1h dans la rue. Très bien placé, ce local est facilement accessible en voiture (5 min de la sortie autoroute Maladière) et en transports publics (gare de Lausanne à 7min, plusieurs arrêts de bus proches).

Ce cabinet est selon moi idéal pour les thérapeutes suivants : nutritionniste, coach de vie, naturopathe, sophrologue, acuponcteur-rice, ostéopathe, physiothérapeute, masseur-euse (attention pas de machine à laver à disposition).
Le loyer total actuel est de 900.-/mois (tout compris). Les conditions tarifaires sont à discuter au cas par cas, en fonction du nombre de jours d'occupation souhaité.