Commercial building for rent - 9434 Au SG, Hauptstrasse 58

Einladung zum Tag der offenen Tür:
Wir laden Sie herzlich zum Tag der offenen Tür am Samstag, 14. Juni 2025 von 9:00 bis 12:00 Uhr ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort ein Bild von unserem Projekt zu machen.

Wichtiger Hinweis zur Anreise:
Bitte beachten Sie, dass das Parken direkt bei der Baustelle nicht möglich ist. Wir bitten Sie daher, die öffentlichen und umliegenden Parkplätze zu nutzen oder mit dem öffentlichen Verkehr anzureisen.

Willkommen im Neubauprojekt Monstein in Au (SG), einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die moderne Gewerbefläche in dieser zentral gelegenen Wohnüberbauung bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer dynamischen Region.

Diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche mit 29.2 m² eignet sich ideal als Atelier, Praxis oder Büro. Der Raum überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet eine moderne Küche, ein eigenes Bad mit Dusche sowie einen Balkon für entspannte Pausen. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage von Monstein im nördlichen St. Galler Rheintal verbindet Sie perfekt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, wobei der Bahnhof Au nur wenige Minuten entfernt ist. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Arbeitsregionen St. Gallen, Rheintal, Werdenberg und Liechtenstein. Ausserdem ermöglicht die unmittelbare Grenzlage zu Vorarlberg neue Geschäftsmöglichkeiten auf internationaler Ebene.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Gewerbefläche EG (47.5 m²): Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen
• Atelier im 1. Obergeschoss (29.2 m²): Voll ausgebaut nach modernem Standard
• Zentrale Lage: Gute Erreichbarkeit durch den Bahnhof Au und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Nahe Arbeitsregionen: St. Gallen, Rheintal, Werdenberg und Liechtenstein sind schnell erreichbar
• Elektroanschlüsse für E-Autos: Parkplätze mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge

Mietbeginn: Voraussichtlich per 01.10.2025

Die modernen Wohnungen im Gebäude bieten eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität, die den Arbeitsalltag ideal ergänzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der nicht nur für Ihr Unternehmen, sondern auch für Ihre Lebensqualität von unschätzbarem Wert ist. Für weitere Informationen zu den Gewerbeflächen und den Mietkonditionen senden wir Ihnen gerne das detaillierte Vermietungsdossier zu.

Wichtige Hinweise zu den Visualisierungen:

• die Grundrisse können von den Visualisierungen abweichen
• die Materialisierung und Farben sind indikativ
• bewegliche Möbel sind nicht enthalten