Commercial building for rent - 9434 Au SG, Hauptstrasse 58

Willkommen im Neubauprojekt Monstein in Au (SG), einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die moderne Gewerbefläche in dieser zentral gelegenen Wohnüberbauung bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer dynamischen Region.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 47.5 m² ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte. Sie ist bereits mit einem Unterlagsboden, einer Küchenzeile, einem WC sowie einem Waschturm ausgestattet. Weitere Ausbaumassnahmen können nach Wunsch mieterseitig erfolgen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Zusätzlich bietet das 1. Obergeschoss ein Atelier, das sich durch den hohen Ausbaustandard und die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet.

Die Lage von Monstein im nördlichen St. Galler Rheintal verbindet Sie perfekt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, wobei der Bahnhof Au nur wenige Minuten entfernt ist. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Arbeitsregionen St. Gallen, Rheintal, Werdenberg und Liechtenstein. Ausserdem ermöglicht die unmittelbare Grenzlage zu Vorarlberg neue Geschäftsmöglichkeiten auf internationaler Ebene.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Gewerbefläche EG (47.5 m²): Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen
• Atelier im 1. Obergeschoss: Voll ausgebaut nach modernem Standard
• Zentrale Lage: Gute Erreichbarkeit durch den Bahnhof Au und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Nahe Arbeitsregionen: St. Gallen, Rheintal, Werdenberg und Liechtenstein sind schnell erreichbar
• Elektroanschlüsse für E-Autos: Parkplätze mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge

Mietbeginn: Voraussichtlich per 01.11.2025

Die modernen Wohnungen im Gebäude bieten eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität, die den Arbeitsalltag ideal ergänzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der nicht nur für Ihr Unternehmen, sondern auch für Ihre Lebensqualität von unschätzbarem Wert ist. Für weitere Informationen zu den Gewerbeflächen und den Mietkonditionen senden wir Ihnen gerne das detaillierte Vermietungsdossier zu.

Wichtige Hinweise zu den Visualisierungen:

• die Grundrisse können von den Visualisierungen abweichen
• die Materialisierung und Farben sind indikativ
• bewegliche Möbel sind nicht enthalten