Single house for sale - 6572 Quartino, Via Al Sole

Residence al Sole - Where the sun lives all year round

This charming single-family home with a beautiful garden is located in a quiet and sunny residential area in Quartino (Gambarogno), along a well-kept private road. With a land area of about 500 m² and a well-thought-out space distribution, this property represents the ideal solution for families, nature lovers, and those who enjoy outdoor living.

The garden, completely fenced and surrounded by a dense hedge, ensures maximum privacy: a true paradise for children, pets, and gardening enthusiasts. The raised and covered terrace allows you to enjoy the view of the greenery and spend pleasant moments outside in every season.

The dwelling is spread over two levels. On the upper floor, the living room impresses with a ceiling height of up to 3.5 meters, brightness, and the cozy atmosphere created by the fireplace. The open kitchen with an island is ideal for daily conviviality. Three bright bedrooms and a bathroom with natural light complete the floor.

On the lower level, there is a spacious room with an independent entrance, perfect as an office, guest room, or fitness area, a second bathroom, a hobby room, a cellar, and direct access to the garage.

The solid construction, effective insulation, and excellent sun exposure make this house particularly suitable for future energy interventions, such as with a heat pump and photovoltaic panels.

The location is convenient and well-served: shops, schools, public transport, and Lake Maggiore are easily accessible.

Interested? We would be happy to send you the complete sales documentation with floor plans and all detailed information.

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Phone 0041 (0)91 791 92 92

Residence al Sole - charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten in sonniger Lage

Dieses einladende Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Quartino (Gambarogno), an einer gepflegten Privatstrasse. Mit rund 500 m² Grundstücksfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Liegenschaft das ideale Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne im Grünen leben.

Der vollständig eingezäunte Garten mit üppiger Hecke schafft ein Höchstmass an Privatsphäre - perfekt für spielende Kinder, Haustiere und Hobbygärtner. Eine erhöhte, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick über das eigene Grundstück schweifen zu lassen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen. Im oberen Wohnbereich überzeugt der grosszügige Wohnraum mit bis zu 3.5 m hohen Decken, grosser Fensterfront und einem behaglichen Kamin. Die offene Küche mit Frühstückstheke sowie drei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.

Im unteren Geschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit separatem Eingang (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein zusätzliches Badezimmer, ein Hobbyraum, ein Keller und der direkte Zugang zur Garage.

Dank solider Bausubstanz, gutem Dämmstandard und idealer Südausrichtung bietet das Haus auch energetisch viel Potenzial - z.?B. für die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Lago Maggiore sind schnell erreichbar.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92