Villa for sale - 6966 Villa Luganese

Nestled in the exclusive and verdant residential area of Villa Luganese, this refined villa represents a residential excellence just a short distance from the heart of Lugano. The neighborhood, characterized by a quiet and well-served environment, offers a perfect balance between privacy and convenience, with schools, restaurants, the town hall, and essential services at hand, as well as efficient public transport connections.

The house, facing southwest, benefits from optimal natural lighting throughout the day and offers a stunning panoramic view that partially opens onto the lake, the city, and the surrounding mountains, creating a setting of great charm and serenity.

The private garden, meticulously maintained and equipped with an automatic irrigation system, extends around a beautiful outdoor pool. An independent rustic building, completed by a gym, sauna, and a cozy grotto with a fireplace, further enriches the property, offering spaces dedicated to wellness and relaxation.

The villa is spread over two levels and is kept in impeccable condition. On the first floor, there is the entrance with a built-in wardrobe, a spacious and bright living room with a fireplace, a dining area, and an open kitchen that leads to a spacious terrace of about 40 sqm, ideal for convivial outdoor moments. This floor is completed by a convenient guest bathroom.

The sleeping area is located on the ground floor, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom and separate service, three additional bedrooms, and two bathrooms with showers. All rooms have direct access to the garden and pool, ensuring continuous contact with the outdoor spaces.

The property is completed by a laundry room, a cellar/shelter, a technical room, a garage with two parking spaces, and three external parking spaces, ensuring ample space for comfort and daily practicality.

Eingebettet in die exklusive und grüne Wohngegend von Villa Luganese, stellt diese elegante Villa eine herausragende Residenz dar, nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit Schulen, Restaurants, dem Gemeindehaus und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sowie effizienten öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus geniesst den ganzen Tag über optimale natürliche Beleuchtung und bietet einen beeindruckenden Panoramablick, der teilweise den See, die Stadt und die umliegenden Berge umfasst und eine Atmosphäre von zurückhaltender Ruhe schafft.

Der liebevoll gepflegte Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage umgibt einen herrlichen Aussenpool. Ein separates Rustico, ausgestattet mit Fitnessraum, Sauna und einer gemütlichen Grotte mit Kamin, ergänzt die Liegenschaft und bietet exklusive Rückzugsorte für Wellness und Entspannung.

Die auf zwei Ebenen verteilte und makellos erhaltene Villa verfügt im oberen Geschoss über einen Eingang mit Einbauschränken, ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine offene Küche, die sich zu einer Terrasse von etwa 40 m² öffnet - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer inklusive en-suite Badezimmer und separater Toilette, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern mit Duschen. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Poolbereich, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereichen ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschraum, einen Keller/Schutzraum, einen Technikraum, eine Garage mit zwei Parkplätzen sowie drei Aussenstellplätze, die ausreichend Raum für Komfort und praktische Nutzung im Alltag gewährleisten.

Nestled in the exclusive and verdant residential area of Villa Luganese, this refined villa represents a residential excellence just a short distance from the heart of Lugano. The neighborhood, characterized by a quiet and well-served environment, offers a perfect balance between privacy and convenience, with schools, restaurants, the town hall, and essential services at hand, as well as efficient public transport connections.

The house, facing southwest, benefits from optimal natural lighting throughout the day and offers a stunning panoramic view that partially opens onto the lake, the city, and the surrounding mountains, creating a setting of great charm and serenity.

The private garden, meticulously maintained and equipped with an automatic irrigation system, extends around a beautiful outdoor pool. An independent rustic building, completed by a gym, sauna, and a cozy grotto with a fireplace, further enriches the property, offering spaces dedicated to wellness and relaxation.

The villa is spread over two levels and is kept in impeccable condition. On the first floor, there is the entrance with a built-in wardrobe, a spacious and bright living room with a fireplace, a dining area, and an open kitchen that leads to a spacious terrace of about 40 sqm, ideal for convivial outdoor moments. This floor is completed by a convenient guest bathroom.

The sleeping area is located on the ground floor, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom and separate service, three additional bedrooms, and two bathrooms with showers. All rooms have direct access to the garden and pool, ensuring continuous contact with the outdoor spaces.

The property is completed by a laundry room, a cellar/shelter, a technical room, a garage with two parking spaces, and three external parking spaces, ensuring ample space for comfort and daily practicality.