Single house for sale - 6614 Brissago

6614 Brissago, Monti di PortaRegion: LocarneseWohnfläche: ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 182 m2Etagen: 3Baujahr: 1968Renovationen: 1997 und 2022Zustand: gut und gepflegtBad/WC: 2Heizung: Kamin, Ofen, SolarpanelsZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: Garage mit AussenparkplatzLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Panorama-SeeblickSchulen: in BrissagoEinkauf: 5000 möffentlicher Verkehr: 2300 mAutobahn: 33 kmnächste Stadt: 14 kmBeschreibungDieses schöne, rustikale 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit 1 ½-Zimmer Einliegerwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage 5 km oberhalb von Brissago auf dem Monti di Porta, 713.ü.M.Die ca. 1968 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Das Haus wurde in den vergangen Jahren stets liebevoll in Stand gehalten und auch erneuert. Zuletzt wurde vor 2 Jahren das Dach mit Solarpanels ausgestattet.Auf einem kurzen Weg gelangt man von der Garage an der Pergola vorbei zum Eingang der grossen 3 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung. Im Erdgeschoss sind das äusserst charmante Wohnzimmer mit markantem Cheminée sowie das Esszimmer, die Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Obergeschoss führen das Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr grosses Zimmer – beide mit abgeschrägten, hohen Holzdecken - auf die gedeckte Terrasse. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore. Seitlich des Hauses befindet sich die Treppe hinunter zur 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und grosszügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen und Dusche/WC. Auch diese Räumlichkeiten bieten ein rustikales und sehr heimeliges Ambiente. Der vorgelagerte Sitzplatz mit Pergola endet bei einem praktischen Gerätehaus. Vor dem Haus geniesst man auf der gemütlichen Pergola die Abendsonne. Direkt unterhalb der Pergola befindet sich die Garage. Hier sind der Boiler, Schrank mit 2 grossen Gasflaschen inkl. Leitung zu den Küchen, sowie Wärmespeicher-Batterien der Solaranlage eingebaut. Die Solarpanels generieren genügend Strom. Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Auch im Winter wird die Strasse hinauf zum Monti di Porta befahrbar gemacht.In ca. 15 Fahrminuten gelangt man in Brissago an den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 20 Minuten und Canobbio, Italien sowie Ascona 15 Minuten entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 40 Fahrminuten.Highlightsruhige, sehr sonnige Lage mit Panorama-Seeblick von der Terrasserustikales und äusserst charmantes Wohnambienteschöner Aussenbereich mit Pergola, Sitzplatz und Aussichtsterrassesehr gepflegter, guter ZustandUbicazione | Dintorni6614 Brissago, Monti di PortaRegione: LocarneseSuperficie abitabile: circa 100 m2Superficie terreno: circa 182 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1969Ristrutturazioni: 1997 e 2022Condizioni: buone e ben tenuteBagno/WC: 2Riscaldamento: Camino, stufa, pannelli solariCasa secondaria: sì, possibilePosti auto: Garage con posto esternoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bellissima vista panoramica sul lagoScuole: a BrissagoAcquisti: 5000 mMezzi pubblici: 2300 mAutostrada: 33 kmCittà più vicina: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella e rustica casa indipendente di 3 ½ locali con 1 ½ locale per la nonna si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a 5 km sopra Brissago, sui Monti di Porta, a 713 metri sul livello del mare.L´immobile è stato costruito intorno al 1968 ed è in buone condizioni e ben tenuto. La casa è stata mantenuta e ristrutturata con amore nel corso degli anni. Più recentemente, il tetto è stato dotato di pannelli solari 2 anni fa.Un breve sentiero conduce dal garage, oltre il pergolato, all´ingresso dell´ampio appartamento duplex di 3 ½ locali. Al piano terra si trova il soggiorno estremamente affascinante con un suggestivo camino, la sala da pranzo, la cucina e la doccia/WC. Al piano superiore, la camera da letto e un´altra stanza molto grande - entrambe con alti soffitti in legno smussati - c