House for sale - 6523 Preonzo

6523 Preonzo, Colgia
Region: Bellinzona / Riviera
Grundstücksfläche: ca. 4376 m2
Wohnfläche: ca. 75 m2
Etagen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Wasser: kann vom nahegelegenen Bach angeschlossen werden
Kanalisierung: zur Schaffung einer Klärgrube
Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden
Parkplätze: öffentlicher Parkplatz 1 km entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: in Preonzo, Lodrino
Einkäufe: in Preonzo, Bellinzona, Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km
Autobahnentfernung: 7 km

Beschreibung

Diese grosse Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Preonzo, in der Riviera / Bellinzona.

Die Liegenschaft besteht aus einem renovierungsbedürftigen, ausbaubarem 2-geschossigem Rustico mit grossem Wald-Weinberg-Land. Die Reben nehmen insgesamt 600 m2 ein, wovon 80% aus pilzresistenten roten Divico-Merlot-Trauben und 20% aus weissem Sauvignon bestehen. Der Weinberg ist noch jung und die ersten Früchte werden im nächsten Jahr erwartet. Ein professioneller Winzer kümmert sich derzeit um die Pflege der 600 Reben.

Das Gebäude muss vollständig renoviert werden. Es besteht aus zwei Etagen (Keller und Wohnbereich) mit der Möglichkeit, einen kleinen Dachboden einzurichten.
Es gibt bereits einen Brunnen für die Bewässerung des Weinbergs. Trinkwasser kann leicht aus dem ca. 100 m entfernten Bach entnommen werden. Für die Ableitung der Abwässer muss eine Klärgrube angelegt werden. Für Strom muss eine Photovoltaikanlage installiert werden.
Im Außenbereich des Bauernhauses befindet sich eine schöne Pergola, unter der man einen Essplatz einrichten kann.
Ebenfalls zum Grundstück gehört ein weiteres kleines Rustico, das als Keller/Lagerraum genutzt werden kann. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Riviera-Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wasserfall.

Die Liegenschaft ist vom Parkplatz im Dorf Preonzo in ca. 8-10 Minuten zu Fuß über einen bergauf führenden Weg zu erreichen. Der A2-Autobahnanschluss Bellinzona Nord ist nur 7 km von Preonzo entfernt, Biasca 12 km. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.

Highlights

Sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
Pilzresistenter Merlot- und Sauvignon-Weinberg
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung