Single house for sale - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 55

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata in una posizione privilegiata a Cadro, nelle immediate vicinanze del confine con l'abitato di Dino e il Torrente Franscione.

La presenza del bosco adiacente arricchisce la proprietà, offrendo un ambiente naturale che valorizza la qualità del terreno e garantisce un'oasi di tranquillità.

L'immobile, edificato nel 1988 con una solida struttura in calcestruzzo armato e laterizio, si sviluppa su tre livelli, di cui uno parzialmente interrato, ed è suddiviso in due unità abitative distinte.

La proprietà è così composta:

Piano Seminterrato

Ampia cantina ideale per lo stoccaggio. Rifugio.

Piano Terra Appartamento di 2,5 locali composto da: Spaziosa zona giorno con accesso diretto a una terrazza esterna riservata, perfetta per momenti di relax immersi nel verde circostante.

Primo Piano

Appartamento principale così suddiviso: Atrio d'ingresso accogliente. Tre camere da letto confortevoli. Doppi servizi per maggiore comodità. Ampia zona giorno con cucina open space, ideale per convivialità e intrattenimento. Accesso diretto a un incantevole giardino privato immerso nel verde, dotato di area dedicata a orto per gli amanti del giardinaggio.

Dettagli Aggiuntivi Finestre, serramenti e porte sostituite nel 2019

Finiture con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Impianto di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione.

Anno di costruzione dell'unità principale: 1988.

Creazione del secondo appartamento: 1993.

La proprietà dispone di un posto auto in autorimessa e di un parcheggio esterno, garantendo praticità e sicurezza.

Questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi offerti dal quartiere di Cadro e dalla città di Lugano.

Dati Tecnici

Superficie terreno 583 mq

Superficie bosco 255 mq

Superficie abitabile ca. 192 mq

Indici edificatori possibili per un ampliamento ca. 71 mq

Nota: Questo potenziale può essere utilizzato per una sopraelevazione dell'edificio, ma un ampliamento orizzontale è escluso a causa delle linee di arretramento.