Villa for sale - 1023 Crissier, Chemin Du Casard 39

Maison individuelle d'architecte à Crissier

Home Smart a le plaisir de vous présenter cet objet typé << maison d'architecte >>, d' environ 160 m2, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités du village de Crissier et son célèbre établissement étoilé.

Emplacement: Chemin du Casard 39

Avec sa véranda (agrandissable) et son joli jardin arboré (parcelle de 1234 m2), cet habitat de 5 pièces (+ studio) est parfait pour les familles qui cherchent à vivre dans un environnement privilégié.

La maison a été construite en 1962 et rafraîchie partiellement en 2000 ( chaudière, sols, cuisine). Des rénovations sont aujourd'hui nécessaires pour remettre l'objet au goût du jour et des acheteurs. Ces dernières devront également permettre de moderniser la maison et de la rendre écologiquement idéale. La villa pourrait continuer à être habitée en l'état avec des réfections néanmoins indispensables (isolation, toiture, panneaux solaires etc.)

Le sous-sol est totalement excavé (grande cave), partiellement aménagé et chauffé (local).

Un studio (30 m2) attenant et équipé complète la maison, ce qui est un atout réel, d'autant plus que ce dernier offre un accès indépendant à l'extérieur. Il pourrait servir de cabinet pour une activité indépendante, par exemple, ou alors peut être loué.

Les SMART + de cette maison:

• belle terrasse ombragée avec jardin, à l'exposition idéale (avec bel aperçu sur le lac)
  - proximité de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du centre de Crissier Village
  - entrée séparée pour le studio indépendant
  - potentiel de rénovation et d'agrandissement d'environ 40 m2 (soumis à une mise à l'enquête)
  - 2 places de parking devant la maison et 1 garage fermé