Single house for sale - 8577 Schönholzerswilen, Ritzisbuhwil 25

An ruhiger Lage mit viel Privatsphäre positioniert sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in wunderbarer Natur inmitten grüner Wiesen - Ideal für Ihre Familie.

Die Liegenschaft strotzt vor Potential und benötigt, um den heutigen Ansprüchen zu genügen, eine umfassende Sanierung/ Modernisierung.

Egal ob Erhalt, Sanierung mit Volumenvergrösserung oder Neubau - dieses Anwesen wartet nur angepackt zu werden.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsprojekt! Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 782 m² Fläche in der idyllischen Ortschaft Ritzisbuhwil, eingebettet in ländlicher Umgebung.

Das Haus überzeugt durch einen praktischen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen Garten mit viel Privatsphäre. Die solide Bauweise bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Potenzial für Investoren oder Familien mit Weitblick.

Raumaufteilung und Ausbau im Untergeschoss:
- Garage, Werkstatt, Haushaltkeller, Heiz- und Waschraum.
- Umfassungswände betoniert, Holzbalkendecken. Haushaltkeller mit Naturboden bekiest. Waschraum mit Tumbler. Garagentor elektrisch.

Raumaufteilung und Ausbau im Erdgeschoss:

• Windfang, Korridor, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer/WC, 2 Zimmer (ein Zimmer mit Wandschrank)
  - Bodenbeläge: Novilon, Platten
  - Wandbeläge: Abrieb, Keramikplatten, Rohfaser
  - Deckenbeläge: Abrieb
  - Küche mit Umbau, Kunstharz, Geschirrspüler, Glaskeramikherd

Raumaufteilung und Ausbau im 1. Obergeschoss:
- Korridor, 3 Zimmer, Dusche/WC
- Bodenbeläge: Riemenparkett
- Wandbeläge: Rohfasertapeten
- Deckenbeläge: Abrieb, Riementäferungen

Highlights:

• Grosszügiger, sonniger Garten mit schöner Grünfläche
• Ruhige Quartierlage – ideal für Familien oder Naturliebhaber
• Dank neuem Baugesetz, das ab dem 1. Februar 2025 in Kraft trat, bietet das Projekt Spielraum für Neu-, An- und Umbauten mit entsprechend grösserer Ausnutzmöglichkeit (Unterlagen zum Vorprojekt liegen vor)

Lage:

Ritzisbuhwil ist ein beschaulicher Weiler der Gemeinde Schönholzerswilen TG und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien oder Ruhesuchende.