Semi-detached house for sale - 1854 Leysin

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25%
Idéal pour un investisseur !

Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.

Au sous-sol :

• 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.
• caves

Au rez-de-chaussée :

• 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre
• 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) loué
• 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement loué

Au 1er étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :

• Hall d'entrée
• Spacieux séjour avec accès au balcon
• Belle cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
• Actuellement libre, 16100.- cc/année

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :

• Hall d'entrée
• Grand et lumineux espace séjour
• Cuisine entièrement équipée
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
• Loué à l'année, 12600.- cc/année

Au 2ème étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :

• Hall d'entrée
• Spacieux séjour avec accès au balcon
• Belle cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
• Loué à l'année,16100.- cc/année

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :

• Hall d'entrée
• Grand et lumineux espace séjour
• Cuisine entièrement équipée
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
• Loué à l'année, 12600.- cc/année

Annexes :

• 1 cave par appartement

Remarques :

• Matériaux de qualité
• Rénovations soignées
• Beaucoup de cachet
• Compteurs séparés pour chaque appartement
• Au centre de la station et de toutes les commodités
• Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81'381.-