Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1854 Leysin

Ertragsgebäude mit 4 Wohnungen, renoviert + 2 Gewerbeeinheiten + 1 Verwaltungsbüro + 1 Lager
Nettoertrag von 4,65% Bruttoertrag 5,25%
Ideal für einen Investor!

In einem Gebäude in PPE mit 9 Einheiten, 8 Einheiten sind vom selben Eigentümer zu verkaufen.

Im Keller:

• 1 Lagerraum von 64 m2, der für das Jahr vermietet ist (450.-cc/Monat) derzeit frei.
• Keller

Im Erdgeschoss:

• 1 Gewerbefläche von 64 m2 zur Miete für das Jahr (13200.-cc/Jahr) derzeit frei
• 1 Gewerbefläche von 31 m2, die für das Jahr vermietet ist (6000.-cc/Jahr) vermietet
• 1 Gewerbefläche von 18 m2, die für das Jahr vermietet ist (2700.-cc/Jahr) derzeit vermietet

Im 1. Stock:

1 Wohnung mit 3,5 Zimmern von 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schöne offene Küche, komplett ausgestattet
• 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon von 26 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Station und die Berge
• Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr

1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangsbereich
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon von 6,3 m2 mit atemberaubendem Blick
• Für das Jahr vermietet, 12600.- cc/Jahr

Im 2. Stock:

1 Wohnung mit 3,5 Zimmern von 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schöne offene Küche, komplett ausgestattet
• 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon von 26 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Station und die Berge
• Für das Jahr vermietet, 16100.- cc/Jahr

1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangsbereich
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon von 6,3 m2 mit atemberaubendem Blick
• Für das Jahr vermietet, 12600.- cc/Jahr

Anlagen:

• 1 Keller pro Wohnung

Bemerkungen:

• Qualitätsmaterialien
• Sorgfältige Renovierungen
• Viel Charme
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Im Zentrum der Station und aller Annehmlichkeiten
• Jährliches Mieteinkommen 2024: brutto 91'781.- Netto-Jahreseinkommen 2024: 81'381.-