Farm for sale - 5243 Mülligen, Birrfeldstrasse 13

Grosszügiges und schönes Landhaus mit Einliegerwohnung, ausbaubarer Scheune, Gewölbekeller, traumhaftem Kachelofen, 930 m2 Land mit Garten, zentral gelegen, am paradiesischen Naherholungsgebiet der Reuss

Ein Bijou aus dem Jahre 1920 mit viel Umbaupotenzial.

Im bestehenden Wohnhaus hat es eine schöne voll funktionierende Küche mit einem interessanten Elektro- + Holzherd/Backofen. Das Ess- und Wohnzimmer sind gleich daneben und teilen sich einen grossen, wunderschönen Kachelofen. Im Erdgeschoss ist zudem noch der neu renovierte Dusch/WC Raum zu finden. Mit einer Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem grosszügigen Vorraum, Büro, zwei Schlafzimmern und ein Ankleidezimmer.

Die bestehende Einlegerwohnung ist auch voll ausgestattet mit einer modernen Küche und umgebauter Dusche. Ein gemütlicher Ess- und Wohnbereich lädt zum verweilen ein. Mit der Treppe geht es ins Obergeschoss wo ein grosses Schlafzimmer mit Büroecke vorhanden ist.

Die bestehende Scheune hat grosses Umbaupotenzial. Mit der neu entstehenden Überbauung Reussparadies wurde darauf geachtet, dass man in der Scheune noch genügend Wohnfläche generieren kann. Ob eine offene Grundrissgestaltung als Loft oder eher eine konventionelle Wohneinteilung ist ganz ihren Vorstellungen überlassen.

In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und Autobahneinfahrten sehr wichtig.

Mülligen liegt unmittelbar neben der Autobahneinfahrt Birr/Lupfig. Zudem ist der Zugang zum nahegelegenen ÖV gewährleistet: Mit dem Bus erreichen Sie in 7 Minuten den zentral gelegenen Bahnhof in Brugg.

Das ländliche und trotzdem zentrale Mülligen begeistert durch ein paradiesisches Naherholungsgebiet an der Reuss und mit vielen wunderschönen Grill- und Badeplätzen. Diverse Schlösser und Burgen in der näheren Umgebung entführen zu historischen Ausflügen. Wanderer, Biker und Jogger erleben an der Reuss und in den Hügeln des Faltenjura eine abwechslungsreiche Natur. Badehungrige kühlen sich an heissen Tagen in der Reuss ab oder machen einen gemütlichen „Bötli-Tag" und lassen sich bis ins Wasserschloss treiben.