Single house for sale - 1261 Le Vaud

Situation
Le Vaud, situé dans le district de Nyon, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Son environnement naturel exceptionnel et ses infrastructures de qualité en font un lieu de vie idéal. Un équilibre parfait entre nature et confort moderne !

- Gland : 15 minutes
- Genève : 35 minutes
- Lausanne : 35 minutes

Magnifique villa à vendre à Le Vaud
Exposée sud dans un cadre verdoyant et calme, la villa bénéficie d'un jardin en terrasses pour une qualité de vie exceptionnelle et reposante.

Ces villas représentent aussi un investissement stratégique : la région offre un excellent potentiel de valorisation et la banque les a estimée à 1'435'000 CHF (110'000 CHF de plus!)

Configuration de la villa

- Sous-sol : une grande pièce de 35 m² idéale pour un espace loisir/sport/hall cinéma, un local technique/buanderie et une cave
- Rez-de-chaussée : un hall avec un grand espace penderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, une chambre/bureau, un accès à une terrasse et un superbe jardin
- Étage : une suite parentale avec salle de douche/wc, deux chambres, une grande salle de bain

Avantages clés :

- Configuration et finitions personnalisables : vous choisissez votre cuisine, votre salle de bain, tous les revêtements de sol, les portes, façades, etc selon vos goûts !
- Profitez des conseils de nos experts architectes.
- Maîtrisez vos dépenses tout en réduisant votre empreinte écologique grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une isolation minergie.
- Frais d'acquisition réduits : les droits de mutations sont imposés uniquement sur le terrain.
- Garantie de construction pour une sérénité complète.
- Fort de notre expérience de plus de 60 ans et nos 12'000 réalisations, nous effectuons des constructions traditionnelles, durables et de haute qualité.

Prêt à transformer ce projet en réalité ? Contactez-nous pour toute information ou pour fixer une visite.

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