Commercial building for sale - 9322 Egnach, Romanshornerstrasse 114

Diese grosszügige Gewerbefläche (ehemaliges Restaurant Egnacherhof) befindet sich im Herzen von Egnach, nur wenige Minuten vom malerischen Bodensee entfernt. Die attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Restaurant, Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder sogar als Wohnraum.

Das Lokal liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Die grosszügige Nutzfläche von rund 405 m² kann flexibel umgestaltet werden. Der Hauptbereich des Restaurants bietet derzeit Platz für ca. 65 Personen, während ein separater Saal für weitere 60 Gäste genutzt werden kann – ideal auch für Seminare, Ausstellungen oder Co-Working-Spaces.

Zusätzlich stehen grossflächige Terrassenbereiche zur Verfügung, die sich sowohl für gastronomische Zwecke als auch als Aufenthaltsbereiche für andere gewerbliche oder private Nutzungen eignen. Ein angrenzender Spielplatz macht die Immobilie auch für familienfreundliche Konzepte attraktiv.

Die Räumlichkeiten sind mit einer professionellen Gastroküche, Kühlräumen sowie Lager- und Büroräumen ausgestattet. Alternativ kann der Grundriss umgestaltet werden, um individuelle Nutzungskonzepte zu realisieren. Eine Umnutzung zu modernen Wohneinheiten oder Büroflächen ist ebenfalls denkbar.

Weitere Vorteile der Immobilie sind eine praktische Anlieferungsrampe, Lagerräume im Untergeschoss sowie 21 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – ideale Voraussetzungen für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.

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