Commercial building for sale - 1071 Chexbres

With all amenities and numerous parking spaces in the immediate vicinity, this property (2nd floor with lift) is ideal for an architect's studio, doctor's or therapist's practice, offices or for the creation of a 2-3 room apartment. Indeed, the buyer will be able to divide this space, if desired, into two or three rooms.

(For the creation of a 2-room apartment, allow CHF 70,000 on top of the selling price, i.e. a total of CHF 530,000).

This lot will be available at the end of 2026 (start of construction summer 2025). It will be part of a small PPE of 5 lots in an old winegrower's house that has been completely transformed and renovated, just opposite the Chexbres swimming pool.

Finishing touches as desired.
Bathroom budget (washbasin, WC) CHF 1500.
Flooring budget: CHF 200.-/m2

PPE share: 76/1000

Purchase process:

1. Reservation by making a payment of CHF 20,000 to the escrow account of notary Monod in Chexbres.
2. From then on, possibility of a first meeting with the responsible architecture office.
3. Signing of the sales deed and the contract, sale by land share: CHF 210,880.- then staggered payment according to the contractor's payment plan.

Architect and project manager: Concept Consult Architectes, Galerie St. François A, 1003 Lausanne / http://concept-consult.ch/
Project owner: the owner of the property, then each buyer for their lot.
Financing: Banque Cantonale Fribourgeoise in Châtel-St-Denis via Hypo 21 in Vevey
Notary: Me Michel Monod in Chexbres
General contractor: Coquoz SA

Mit allen Annehmlichkeiten und zahlreichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe ist diese Immobilie (2. Stock mit Aufzug) ideal für ein Architektenatelier, eine Arzt- oder Therapeutenpraxis, Büros oder für die Schaffung einer 2-3-Zimmer-Wohnung. Der Käufer kann diesen Raum nämlich, wenn er möchte, in zwei oder drei Zimmer aufteilen.

(Für die Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung sind CHF 70'000 zusätzlich zum Verkaufspreis von 530'000 einzuplanen).

Dieses Los wird Ende 2026 verfügbar sein (Baubeginn Sommer 2025). Es wird Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit 5 Losen in einem ehemaligen Winzerhaus sein, das komplett umgebaut und renoviert wurde, direkt gegenüber dem Schwimmbad von Chexbres.

Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.
Budget "Sanitär" (Waschbecken WC) CHF 1500.-.
Budget Boden: CHF 200.-/m2

Anteil Stockwerkeigentum: 76/1000

Kaufabwicklung :

1. Reservierung durch Einzahlung von CHF 20'000 auf das Konsignationskonto des Notars Monod in Chexbres.
2. Von da an Möglichkeit eines ersten Gesprächs mit dem zuständigen Architekturbüro.
3. Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Werkvertrags, Verkauf durch Grundstücksanteil: CHF 210'880.- dann Ratenzahlung gemäss Zahlungsplan des Bauunternehmers.

Architekt und Bauherr: Concept Consult Architectes, Galerie St. François A, 1003 Lausanne / http://concept-consult.ch/
Bauherr: Die Eigentümerin des Grundstücks, danach jeder Käufer für sein Los.
Finanzierung: Banque Cantonale Fribourgeoise in Châtel-St-Denis über Hypo 21 in Vevey.
Notar: Me Michel Monod in Chexbres.
Generalunternehmer: Coquoz SA