Commercial building for sale - 1009 Pully

PULLY : 2.5 pièces de 53 m² + 1 garage box + 1 parc extérieur + vue lac
EN EXCLUSIVITÉ
À RÉNOVÉ
RARE A LA VENTE !
Disponibilité : de suite !

PORTES OUVERTES : MARDI 22 JUILLET SANS RDV DE 17h à 18h
Merci de confirmer votre visite par email

SUPERBE 2,5 PIÈCES, QUARTIER RÉSIDENTIEL, PROCHE DU CENTRE ET LA GARE, TRÈS LUMINEUX AVEC ORIENTATION SUD, VUE SUR LE LAC ET LES ALPES, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, CAVE, GARAGE BOX.

Petite PPE avec superbe appartement 2.5 pièces jouit d'une confortable surface habitable de 53 m² exposé plein Sud avec vue sur le lac Léman et les Alpes. L'appartement sis au 3ème étage; orientation Sud et jouit d'une abondante luminosité omniprésente. Une cave et un garage box de 18 m² complètent ce bien, rare à la vente.

L'immeuble a été construite en 1982 d'une manière impeccable, dispose 8 garages box, de caves, une buanderies parfaitement équipées, d'un local à vélos et poussette, d'une petit espace commun devant l'immeuble et des multiples places de parc en face pour les visiteurs.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de CHF 2'100 / mois.

Chauffage par radiateurs au mazout en condensation de 2012. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 375, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Situation :
Situé dans un quartier résidentiel, verdoyant avec la gare de Pully et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Arrêt de bus juste devant l'immeuble.

À proximité :
- Arrêt de bus numéros 8, 21, 25 à 20m
- Migrolino et station Shell à 200m
- École primaire à 300m
- Centre Pully à 500m
- Coop à 400m
- Gare Pully à 500m
- La poste à 500m
- Pharmacie à 500m
- Bord du lac à 600m soit 9min à pied
- Port de Pully à 1km soit 13min à pied

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie, armoire murale
- Séjour avec accès balcon Sud, sans vis-à-vis et vue panoramique sur lac Léman et les Alpes (possibilité ouvrir la cuisine)
- Cuisine séparé/fermé orientation Sud et vue lac
- Salle de bain
- Chambre à coucher orientation Sud et vue lac

Annexes :
- Garage box de 18 m²
- 1 place de parc extérieure
- Une cave

Divers :
- Fenêtres double vitrage en bois
- Stores manuel
- Rénovation immeuble : remplacement du tuyau de conduite d'arrosage CHF 2'700, panneaux photovoltaïques en discussion
- Le fond de rénovation et compte CHF 95'000 et 2ème fond de renovation toiture compte CHF 202'000

Prix d'appartement : CHF 710'000
Garage box : CHF 40'000
Prix de vente total : CHF 750'000

Saisissez l'opportunité rare de vivre dans cet appartement à Pully allier qualité de vie et emplacement privilégié.

Contact et informations :
Matt Morawski

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Visite:
Morawski