Commercial building zu verkaufen - 1009 Pully

PULLY: 2,5 Zimmer von 53 m² + 1 Garagenbox + 1 Außenparkplatz + Seeblick
EXKLUSIV
ZU RENOVIEREN
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!

TAG DER OFFENEN TÜR: DIENSTAG, 22. JULI OHNE TERMIN VON 17 UHR BIS 18 UHR
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WUNDERSCHÖNE 2,5 ZIMMER, WOHNGEGEND, NAHE ZENTRUM UND BAHNHOF, SEHR HELL MIT SÜDLICHER AUSRICHUNG, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, GARAGENBOX.

Kleine PPE mit wunderschönem 2,5-Zimmer-Apartment, das über eine komfortable Wohnfläche von 53 m² verfügt, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock; südliche Ausrichtung und genießt eine reichhaltige omnipräsente Helligkeit. Ein Keller und eine 18 m² große Garagenbox vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt.

Das Gebäude wurde 1982 in einwandfreiem Zustand erbaut, verfügt über 8 Garagenboxen, Keller, perfekt ausgestattete Waschküchen, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen kleinen Gemeinschaftsbereich vor dem Gebäude und mehrere Parkplätze für Besucher.

Ideal zum Wohnen oder als Investition mit einer Mietrendite von CHF 2.100 / Monat.

Heizung durch Ölheizkörper mit Kondensation aus dem Jahr 2012. Die monatlichen Kosten betragen CHF 375 und decken die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds.

Lage:
In einer grünen Wohngegend gelegen, sind der Bahnhof Pully und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

In der Nähe:
- Bushaltestellen Nummer 8, 21, 25 in 20m
- Migrolino und Shell-Tankstelle in 200m
- Grundschule in 300m
- Pully Zentrum in 500m
- Coop in 400m
- Bahnhof Pully in 500m
- Post in 500m
- Apotheke in 500m
- Ufer des Sees in 600m oder 9 Minuten zu Fuß
- Hafen von Pully in 1 km oder 13 Minuten zu Fuß

Detaillierte Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Kleiderschrank, Wandregal
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ohne direkte Nachbarn und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen (Möglichkeit, die Küche zu öffnen)
- Separate/geschlossene Küche mit Südausrichtung und Seeblick
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Südausrichtung und Seeblick

Anhang:
- Garagenbox von 18 m²
- 1 Außenparkplatz
- Ein Keller

Verschiedenes:
- Holz-Doppelverglasungsfenster
- Manuelle Jalousien
- Renovierung des Gebäudes: Austausch des Bewässerungsrohrs CHF 2.700, Photovoltaikanlagen in Diskussion
- Der Renovierungsfonds und das Konto betragen CHF 95.000 und der 2. Renovierungsfonds für das Dach beträgt CHF 202.000

Preis der Wohnung: CHF 710.000
Garagenbox: CHF 40.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 750.000

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu leben, die Lebensqualität und privilegierte Lage vereint.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

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Besuch:
Morawski