Residential building for sale - 3210 Kerzers, Fräschelsgasse

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einer äusserst zentralen Lage in Kerzers und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit.

Hervorragende Lage - Wohnen im Herzen von Kerzers

Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre perfekte Lage:

• Nur 3 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Kerzers - optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
• Ideale Erreichbarkeit für Berufspendler sowie für Familien

Die Liegenschaft im Überblick

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen guten Ausbaustandard auszeichnen.

• Wohnungen: Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss
• Vermietungssituation: Eine Wohnung ist bereits vermietet, die anderen zwei können per sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden
• Renditepotenzial: Aufgrund der Lage lassen sich die Wohnungen in kürzester Frist vermieten
• Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Leichter Renovationsbedarf.
• Zukunftsperspektive: Die Liegenschaft bietet weiteres Entwicklungspotenzial, welches je nach Strategie des neuen Eigentümers ausgeschöpft werden kann

Maximale Transparenz - Virtuelle Touren verfügbar

Interessenten haben die Möglichkeit, sich bereits vor einer Besichtigung einen detaillierten Eindruck der Liegenschaft zu verschaffen. Drei verschiedene virtuelle Touren stehen zur Verfügung - den Link dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Flexibilität für Käufer

Die derzeitige Eigentümerin hat bewusst auf eine sofortige Wiedervermietung der beiden freien Wohnungen verzichtet, um dem Käufer maximale Flexibilität zu bieten:

• Selbstnutzung möglich: Ideal für Käufer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen Einheiten vermieten möchten
• _Vollvermietung als Anlageobjekt:_Die Vermietung kann kurzfristig realisiert werden

Verkaufsprozess - Ihr Weg zum Erwerb dieser Liegenschaft

1. Anfrage & Erstinformationen

• Interessierte Käufer erhalten auf Anfrage das Verkaufsdossier.
• Dieses enthält alle wichtigen Informationen zur Liegenschaft sowie die Links zu den drei virtuellen Touren (je eine Tour pro Wohnung).

2. Weiterführendes Interesse & Bankendossier

• Wenn nach Prüfung des Verkaufsdossiers weiterhin Interesse besteht, kann das detaillierte Bankendossier zur Verfügung gestellt werden.
• Dieses enthält vertiefte finanzielle und technische Angaben, die für Banken und Finanzierungsinstitute relevant sind.
• Das Bankendossier wird nur nach weiterführender Interessensbekundung abgegeben.

3. Angebotsabgabe & Verkaufsentscheidung

• Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Angebot abzugeben.
• Falls mehrere Angebote vorliegen, wird die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft.

4. Kaufabschluss & Eigentumsübertragung

• Nach Annahme eines Angebots erfolgt die Vertragsunterzeichnung beim Notar.
• Anschliessend wird die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.