Mixed-use building for sale - 3375 Inkwil, Bahnhofstrasse

Die Grundsubstanz der Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1954. In den weiteren Jahren 1985 und 1994 wurde die Baute ganzheitlich saniert und den aktuellen Wohnformen angepasst.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes sind Küche, Badezimmer, ein Wohn- und Essraum sowie ein Zimmer angeordnet. Ein grosszügiger Eingangsbereich und ein Reduit runden das Platzangebot ab. Die innenliegende Treppe erschliesst das Obergeschoss. Hier bilden 6 Zimmer und eine weitere Nasszelle ein grosszügiges Raumangebot. Der Balkon ermöglicht die Weitsicht ins nachbarliche Umfeld.

Im stattlichen Querbau auf der Nordseite der Hauptbaute sind heute eine Doppelgarage und Werkräume angeordnet. In früheren Zeiten wurde darin ein Metzgerbetrieb geführt.

Boden-, Wand- und Deckbeläge sind in ansprechendem und einfachem Look aus den <> gestaltet. Die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet.

Im Bereich der Haustechnik sind sämtliche Einrichtungen und Apparate in funktionstüchtigem zustand. Die Gerätschaften sind gewartet und regelmässig unterhalten.

Energetisch garantiert die wertige Bausubstanz der Gebäudehülle einen ansprechenden Wärmespeicher. Beheizt wird die Liegenschaft aktuell mit einer Ölheizung. Ein Schwedenofen im Erdgeschoss ermöglicht den Heizbetrieb während den Übergangszeiten.

Die Immobilienentwicklung sieht vor, ein Teilbereich von rund 400 m2 Landanteil für einen kleinen Neubau für den heutigen Besitzer abzugrenzen. Auf den verbleibenden 805 m2 besteht die Möglichkeit, die Bestandesbaute als Renditeliegenschaft auszubauen. Diese bietet Platz und Raum für eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Im Querbau bietet das Volumen die Option zum Ausbau einer 4.5-Zimmer Maisonett-Wohnung mit Galerie.

Im Entwicklungskonzept sind die notwendigen Autounterstände und Abstellplätze zur Immobilienentwicklung rundum berücksichtigt. Mit dieser Konstellation sind vielseitige Wohnformen realisierbar. Diese bieten Raum für ein Generationenwohnen, ein Eigenheim mit Mietwohnung und Hobbynutzung im Querbau bis hin zum Kleingewerbe inklusive Eigenheim.

Haben wir Sie neugierig gemacht? So vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!