Residential building for sale - 6828 Balerna

A magnificent property in an OPTIMAL, central LOCATION
and with special charm;
2 building units, with PRIVATE COURTYARD of approximately 100 m²;
here you enjoy a UNIQUE atmosphere with Mediterranean flair!

Investment with GOOD POTENTIAL: 10 x LIVING UNITS + 1 x business
7 x residential + 1 x business (partially renovated) medium/good living standard
3 x residential completely NEW renovated (2019-2025) very good condition

Residential units:
2 x apartments 4 rooms, approx. 88 m²
1 x apartment 4½ rooms, approx. 85 m²
2 x apartments 3½ rooms approx. 68 m²
1 x apartment 2½ rooms approx. 55 m²
2 x apartments 3½ rooms approx. 67 m²
1 x apartment 3½ rooms, approx. 60 m²
1 x studio 2 rooms approx. 50 m²
1 x commercial space approx. 55 m²

Attic (not renovated/development potential)
Various storage rooms (can still be developed)
2 cellar rooms (basement)

Interesting RETURN
and PLEASANT LIVING QUALITY!

The residence further presents a magnificent outdoor area:
approximately 534 m2 of MEADOW
with 2 cozy outdoor seating areas,
pergola, relaxation options for young and old......

All in all, an IDEAL HOME
appreciated by TENANTS!

An ATTRACTIVE PROPERTY with special charm
and a GOOD INVESTMENT.

Contact me for more information.

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La splendida proprietà in POSIZIONE CENTRALE e ottimale,
presenta un fascino speciale anche per la sua struttura:
un CORTILE PRIVATO di circa 100 m²;
UN'ATMOSFERA UNICA
e un tocco di fascino mediterraneo !

Investimento con BUON POTENZIALE: 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIO
7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.
3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.

2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²
1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²
1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²
1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²
1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²
1 x locale commerciale ca. 55 m²

1 Mansarda (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo)
locali di deposito (da ristrutturare/potenziale per un altro uso)
2 cantine (piano -1)


Interessante RENDITA e BUONA QUALITÀ abitativa !
La residenza offre un meraviglioso spazio esterno:
circa 534 m2 di TERRENO/ PRATO, pergolato,
RELAX per grandi e piccini......

Una PROPRIETA apprezzata dai LOCATARI.

BUON INVESTIMENTO -
in una RESIDENZA con un FASCINO SPECIALE.

Contattami per ulteriori informazioni.