Residential building for sale - 4056 Basel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes 5-Familienhaus mit Altbaucharakter in einer begehrten Lage von Basel. Dieses Gebäude kombiniert historischen Charme mit modernen Vermietungsmöglichkeiten und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Rendite von 5,7 %.

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im St. Johann Quartier, die sich durch hohe Arbeitsplatzdichte und eine kontinuierliche Entwicklung auszeichnet. In der Nähe befinden sich:

• Der Novartis Campus

• Das im Bau befindliche Naturhistorische Museum und Staatsarchiv

• Das Biocenter sowie

• das Lysbüchel-Projekt, das sich noch in der Bauphase befindet und zukünftige Arbeitsplätze garantiert.

Diese Umgebung bietet langfristig stabile Mieterträge durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Projekten.

Ausstattung und Raumaufteilung

• 410 m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Stockwerke
• Insgesamt 6 Wohnungen, davon 4 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, Studio im Dachgeschoss
• Alle Wohnungen sind möbliert und werden als einzelne Zimmer vermietet, was eine höhere Ertragsmöglichkeit im Vergleich zur klassischen Vermietung bietet.

Diese Art der Vermietung erfordert ein gewisses Mass an Bewirtschaftungsarbeit, die jedoch durch die attraktive Rendite kompensiert wird.

Technische Details und Zustand

Baujahr: 1911

Heizungsart: Fernwärme

Letzte Renovation: 2023

Das Haus wurde fortlaufend gut unterhalten.

Bruttorendite

Basierend auf dem Verkaufsrichtpreis und den aktuellen Mietzinseinnahmen beträgt die Bruttorendite 5,7 %

Investitionsvorteile

Die besondere Vermietungsstrategie sowie die zentrale und wachsende Lage im St. Johann-Quartier machen dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Investition. Durch die flexible Vermietung als einzelne Zimmer wird eine überdurchschnittliche Miete erzielt.

Besichtigung

Eine Besichtigung kann nach Erhalt der Verkaufsdokumentation und bei Vorlage einer Bankbestätigung vereinbart werden.

Preis

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt.