Residential building for sale - 2400 Le Locle

Potentiels et points forts



1. L'immeuble est idéalement situé sur une des rues principales du Locle proche de toutes les commodités.



2. Grâce à sa situation, les 3 commerces du rez-de-chaussée bénéficie d'un passage important de la population et sont bien visibles par les piétons et les automobilistes de passage.



3. Pour les locataires, la situation est idéale, ils ont accès à tous les commerces principaux dans un rayon de 200 mètres et sont proches des arrêts de bus.



4. Les locataires sont fidèles et il n'y a pas beaucoup de mouvement dans l'immeuble.



5. La gare est située à 5 minutes à pied.



6. Pour le futur acquéreur, les loyers peuvent être encore adaptés, car ils sont bas.



7. Le 4ème étage n'est pas exploité et avec une rénovation cela peut augmenter encore le rendement locatif.



8. Les combles pourraient être aménagées en appartements.



9. Cet immeuble a beaucoup d'avantages et en fait une affaire idéale.



10. Le chauffage à distance pourra être installé en 2026 et diminuera les coûts d'exploitation.



Immeuble locatif mixte

Sous-sol

Un garage

Un atelier

Local de chauffage

Caves

Rez

3 surfaces commerciales

Salon de coiffure

Magasin d'optique

Magasin alimentation africain

1er étage

Appartement de 7 pièces

2em étage

2 appartement de 3.5 pces

3em étage

2 appartement de 3.5 pces

4em étage

Un appartement non exploité

5em étage

Grenier

Visite:
Une visite sera organisée avec les personnes qui auront déjà vu leur conseiller financier et vérifiés leur potentiel d'achat.