Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2400 Le Locle

Potenziale und Stärken



1. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage an einer der Hauptstraßen von Le Locle, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.



2. Dank seiner Lage profitieren die 3 Geschäfte im Erdgeschoss von einem hohen Verkehrsaufkommen und sind für Fußgänger und vorbeifahrende Autofahrer gut sichtbar.



3. Für die Mieter ist die Lage ideal, sie haben Zugang zu allen wichtigen Geschäften in einem Umkreis von 200 Metern und befinden sich in der Nähe von Bushaltestellen.



4. Die Mieter sind treu und es gibt nicht viel Bewegung im Gebäude.



5. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.



6. Für den zukünftigen Käufer können die Mieten noch angepasst werden, da sie niedrig sind.



7. Die 4. Etage wird nicht genutzt und kann durch eine Renovierung die Mieteinnahmen weiter steigern.



8. Der Dachboden könnte zu Wohnungen ausgebaut werden.



9. Dieses Gebäude hat viele Vorteile und ist daher eine ideale Investition.



10. Die Fernwärme wird 2026 installiert und senkt die Betriebskosten.



Gemischtes Miethaus

Untergeschoss

Eine Garage

Eine Werkstatt

Heizraum

Keller

Erdgeschoss

3 Geschäftsflächen

Friseursalon

Optikergeschäft

Afrikanischer Lebensmittelladen

1. Stock

7-Zimmer-Wohnung

2. Stock

2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

3. Stock

2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

4. Stock

Eine nicht genutzte Wohnung

5. Stock

Dachboden

Besichtigung:
Eine Besichtigung wird mit Personen organisiert, die ihren Finanzberater bereits aufgesucht und ihr Kaufpotenzial geprüft haben.