Mixed-use building for sale - 1227 Carouge GE

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton.


Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit.


L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,75 %, tandis que son rendement net est de 3,55 %.

L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements.


Die Stadt Carouge wurde im 18. Jahrhundert auf Befehl des Königs von Sardinien als Konkurrenz zu Genf erbaut und ist heute eine charmante Stadt, in der es sich gut leben lässt und die eine Vielzahl an modernen, effizienten und für alle zugänglichen Dienstleistungen bietet. Diese historische Kleinstadt besticht durch ihren mediterranen Charme und ist bekannt für ihre besondere Architektur, ihre malerischen Plätze und ihre von Geschäften und Restaurants gesäumten Straßen. Heute gilt dieser Teil der Stadt Genf als eines der beliebtesten und trendigsten Viertel des Kantons.

Dieses Gebäude in einer Straße, die von einer erstklassigen Lage profitiert, da diese Straße autofrei neu konzipiert wurde und eine neue Art und Weise bietet, die Stadt zu erleben, die von einem festlichen und geselligen Geist gefärbt ist, der für die Carouge typisch ist. Mit einem angenehmeren Zugang von der Rue du Pont-Neuf aus bringt sie die Mobilität im Stadtzentrum ins Gleichgewicht, indem sie die sanfte Mobilität fördert. Sie bietet auch eine Antwort auf die klimatischen Herausforderungen dank eines aufgehellten Bodenbelags, der die Absorption von Sonnenstrahlung und Lärm verringert.

Das 1840 erbaute Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller üblichen Annehmlichkeiten (z.B. Geschäfte, Schulen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Restaurants, etc.). Seine Bruttorendite beträgt 3,75 %, während seine Nettorendite 3,55 % beträgt.
Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit Kellern und Lagerräumen, einem rez-Erdgeschoss mit zwei Geschäftsarkaden sowie 3 Stockwerken mit Wohnungen.

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Built in the 18th century by order of the King of Sardinia to compete with Geneva, the City of Carouge is today a charming city where life is good and offers a multitude of modern, efficient and accessible services for everyone. This small historic town seduces with its Mediterranean charm and is known for its particular architecture, its picturesque squares and its streets lined with shops and restaurants. Today this part of the city of Geneva is considered one of the most popular and trendiest districts of the Canton.


This building is located in a street that enjoys a prime location since this street has been...