Edificio ad uso misto in vendita - 1227 Carouge GE

Costruita nel XVIII secolo per ordine del re di Sardegna per competere con Ginevra, la città di Carouge è oggi una città affascinante dove si vive bene e che offre una moltitudine di servizi moderni, efficienti e accessibili a tutti. Questa piccola città storica seduce per il suo fascino mediterraneo ed è nota per la sua particolare architettura, le sue piazze pittoresche e le sue strade fiancheggiate da negozi e ristoranti. Oggi questa parte della città di Ginevra è considerata uno dei quartieri più popolari e alla moda del Cantone.


Questo edificio si trova in una strada che gode di una posizione privilegiata, poiché questa strada è stata riprogettata senza auto, offrendo un nuovo modo di vivere la città intriso di uno spirito festoso e conviviale proprio di Carouge. Con un accesso più piacevole da Rue du Pont-Neuf, riequilibra la mobilità nel centro città favorendo la mobilità dolce. Offre inoltre una risposta alle sfide climatiche grazie a un rivestimento del pavimento alleggerito che riduce l'assorbimento delle radiazioni solari e del rumore.


L'edificio, costruito nel 1840, si trova nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici e di tutti i servizi abituali (es. negozi, scuole, scuole primarie, scuole secondarie, banche, ristoranti, ecc.). Il suo rendimento lordo è del 3,75%, mentre il suo rendimento netto è del 3,55%.

L'immobile è composto da un seminterrato con cantine e depositi, un piano terra con due arcate commerciali e 3 piani di alloggi.