Apartment for sale - 6914 Carona

*** All properties and photos at www.remax.ch/119001076-153 and www.newhome.ch ***

This charming attic apartment is located in the heart of the picturesque village of Carona in a stylish former guesthouse that was converted into a private residence in 1985. It offers a unique and atmospheric ambiance, making it a rare opportunity for those seeking tranquility and the authentic charm of the region without sacrificing comfort and quality.

The apartment was completely renovated in 2011 and is in excellent condition thanks to continuous and careful maintenance. Recent renovations include the roof renovation in 2017, the facade renovation with thermal insulation in 2013, the installation of new windows and shutters in 2012, and the installation of air conditioning in 2023.

Access is via an external staircase leading to an inviting entrance area. The living and dining area features a balcony with a magnificent panoramic view of Lake Lugano – a true highlight. The modern U-shaped kitchen is perfectly integrated into the space. The sleeping area includes a bedroom with a double bed and lake view, as well as a bathroom with a shower.

A private garden of over 1,000 m² rounds off the offer – a green oasis of great value, ideal for relaxing and socializing outdoors.

Additionally, there is the possibility to expand the property by acquiring the adjacent apartments: a spacious, renovated 3½ room apartment and a modern studio from 2019. The latter is currently used for short-term rentals and has a separate heating system. In this case, the entire garden can extend to about 2,000 m².

This home ideally combines history, nature, and functionality and is located in a privileged and sought-after location in the canton of Ticino. A unique place to fully enjoy the tranquility and charm of Carona.

As the responsible contact person, I am happy to provide you with the complete sales documents via email. I would be pleased to arrange a viewing appointment after a telephone consultation. I look forward to your inquiry to personally advise you and show you this interesting property.

You can communicate with me in Italian, German (but not in dialect, I still have to learn that), English, and French.

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*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-153 e su www.newhome.ch ***

Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, questo appartamento situato all'ultimo piano di un'elegante ex pensione del passato, trasformata in residenza privata nel 1985, offre un'atmosfera unica e suggestiva. Una rara opportunità per chi cerca la tranquillità e il fascino autentico della regione, senza rinunciare alla comodità e alla qualità.

Ristrutturato integralmente nel 2011, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una costante e attenta manutenzione. Interventi recenti alla casa comprendono il rinnovo del tetto nel 2017, la tinteggiatura con isolamento termico della facciata nel 2013, l'installazione di nuove finestre e gelosie nel 2012, oltre all'aggiunta di un'unità di aria condizionata nel 2023.

L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un atrio d'ingresso. La zona giorno, con zona pranzo integrata, è impreziosita da un balcone affacciato sul Lago di Lugano, che regala una vista panoramica davvero emozionante. La cucina moderna, sviluppata a U, è perfettamente integrata nello spazio. La zona notte comprende una camera matrimoniale anch'essa con splendida vista lago e un bagno con doccia.

La proprietà è completata da un giardino privato di oltre 1'000 m², un'oasi verde di grande valore, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare