Wohnung zu verkaufen - 6914 Carona

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-153 und www.newhome.ch ***

Diese charmante Dachwohnung befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Carona in einer stilvollen ehemaligen Pension, die 1985 in eine private Residenz umgewandelt wurde. Sie bietet eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre und ist somit eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe und den authentischen Charme der Region suchen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu wollen.

Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert und befindet sich dank kontinuierlicher und sorgfältiger Instandhaltung in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die Dachsanierung im Jahr 2017, die Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung im Jahr 2013, der Einbau neuer Fenster und Fensterläden im Jahr 2012 sowie die Installation einer Klimaanlage im Jahr 2023.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe, die zu einem einladenden Eingangsbereich führt. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See – ein echtes Highlight. Die moderne, U-förmige Küche ist perfekt in den Raum integriert. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Seeblick sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Garten von über 1'000 m² rundet das Angebot ab – eine grüne Oase von grossem Wert, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch den Erwerb der angrenzenden Wohnungen zu erweitern: eine grosszügige, renovierte 3 ½ Zimmerwohnung sowie ein modernes Studio aus dem Jahr 2019. Letzteres wird derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt und verfügt über eine separate Heizung. In diesem Fall kann sich der gesamte Garten auf etwa 2.000 m² erstrecken.

Dieses Zuhause verbindet auf ideale Weise Geschichte, Natur und Funktionalität und befindet sich in einer privilegierten und begehrten Lage im Kanton Tessin. Ein einzigartiger Ort, um die Ruhe und den Zauber von Carona in vollen Zügen zu geniessen.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.

Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

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*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-153 e su www.newhome.ch ***

Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, questo appartamento situato all'ultimo piano di un'elegante ex pensione del passato, trasformata in residenza privata nel 1985, offre un'atmosfera unica e suggestiva. Una rara opportunità per chi cerca la tranquillità e il fascino autentico della regione, senza rinunciare alla comodità e alla qualità.

Ristrutturato integralmente nel 2011, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una costante e attenta manutenzione. Interventi recenti alla casa comprendono il rinnovo del tetto nel 2017, la tinteggiatura con isolamento termico della facciata nel 2013, l'installazione di nuove finestre e gelosie nel 2012, oltre all'aggiunta di un'unità di aria condizionata nel 2023.

L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un atrio d'ingresso. La zona giorno, con zona pranzo integrata, è impreziosita da un balcone affacciato sul Lago di Lugano, che regala una vista panoramica davvero emozionante. La cucina moderna, sviluppata a U, è perfettamente integrata nello spazio. La zona notte comprende una camera matrimoniale anch'essa con splendida vista lago e un bagno con doccia.

La proprietà è completata da un giardino privato di oltre 1'000 m², un'oasi verde di grande valore, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare