Duplex for sale - 8735 St. Gallenkappel, Ahornstrasse 5b

Allgemeines

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen? Wir haben das passende Projekt für Sie bereit!

Das geplante Doppel-Einfamilienhaus kommt an schöner und absolut ruhiger Wohnlage in St. Gallenkappel (Gde. Eschenbach) zu stehen. Das Neubau-Projekt wird auf zwei nach Süden ausgerichteten Parzellen erstellt, was eine optimale Besonnung der beiden Häuser garantiert.

Das geplante und bewilligte Projekt lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Die reine Wohnfläche beträgt 194m² (DEFH West) resp. 188m² (DEFH Ost) und erstreckt sich über 3 Geschosse. Hinzu kommen weitere 99m² Nebennutzflächen (Garage, Technik, Keller, Hobbyraum).

Der Baustart kann nach erfolgter Reservation zeitnah erfolgen und es ist mit einer Bauzeit von 12-14 Monaten zu rechnen. Die Häuser werden "schlüsselfertig" mit einem hochwertigen Innenausbau verkauft resp. erstellt.

Die Doppel-Einfamilienhäuser bestechen nebst der tollen Mikrolage vor allem durch die Grosszügigkeit, durch die moderne Konzipierung und durch die qualitativ hochstehende Materialisierung. Der Innenausbau kann, so lange es der Baufortschritt zulässt, natürlich nach Ihren Wünschen gestaltet und realisiert werden.

Das Untergeschoss umfasst nebst einer grosszügigen Doppel-Garage einen Technikraum, einen Kellerraum sowie einen knapp 20m² grossen und multifunktional nutzbaren Hobbyraum. Das Highlight im Erdgeschoss ist klar das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit der modernen Küche sowie der vorgelagerten Süd-Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen V-Zug-Küchengeräten (Combi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug etc.) ausgestattet. Ebenfalls ist auf diesem mittleren Geschoss ein Büro-Zimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Besucher-Zugang vorgesehen.

Im oberen Schlafgeschoss sind total 3 Schlafzimmer, eine separate Nasszelle (Badewanne, WC, Lavabo) sowie eine praktische Waschküche geplant. Das nach Süden orientierte Elternschlafzimmer glänzt zudem mit einer äusserst grosszügigen Ankleide sowie einer eigenen en-suite-Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo).
Kaufpreise

5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus OST: Fr. 1'595'000.--
5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus WEST: Fr. 1'695'000.--
Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.

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