Apartment for sale - 6946 Ponte Capriasca, Via Ai Castagni 4

ENGLISH BELOW

Deutsch:

In der ruhigen Wohngemeinde Ponte Capriasca bieten wir eine herrliche, schön renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse und einem wunderbaren freien Blick ins Grüne zum Verkauf an, die sich in einer eleganten Wohnanlage mit grossem Gemeinschaftsgarten und Aussenpool befindet.

Die prestigeträchtige Residenza ai Castagni befindet sich in der ruhigen und renommierten Via ai Castagni an der Hausnummer 4, nur wenige Schritte von den Grundschulen, dem Postamt, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der örtlichen Apotheke entfernt. Neben der Wohnanlage befindet sich ein schöner Wald, ideal für Momente der Erholung und Entspannung. Diese geschätzte Lage eignet sich besonders für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano wohnen und alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt in Anspruch nehmen möchten, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre des Dorfes Ponte Capriasca zu verzichten.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, zeichnet sich durch ihren eleganten, hellen und komfortablen Innenausbau aus und verfügt über eine herrliche 20 m² grosse Terrasse mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel, von der aus man unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern kann.

In den letzten 10 Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert, sind die eleganten Räume im Inneren wie folgt aufgeteilt:

• Wohnbereich: Eingangshalle mit Einbauschränken, komfortable separate Küche, herrliches Wohnzimmer mit grossen Fenstern und direktem Zugang zur schönen 20 m2 grossen Terrasse mit Blumenkästen, ideal als Entspannungsort bei schönem Wetter;
• Schlafbereich: elegantes und modernes Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, ein erstes Zimmer (von 6,2 m2), das sich ideal als kleines Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Garderobe eignet, und zwei grosse Doppelschlafzimmer. Das grosszügige Hauptschlafzimmer (16,5 m2) verfügt über ein grosses Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse mit Panoramablick.

Im Aussenbereich befindet sich eine bezaubernde Grünanlage (der gross Park der Residenz), die besonders gepflegt ist, bereichert mit dekorativen Sträuchern und ergänzt durch einen grossen, herrlichen Swimmingpool. Eine wahre Oase, ideal zum Entspannen in der Stille der Natur.

Das Angebot wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage (für CHF 35'000.00) vervollständigt.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

**Lage:**Ponte Capriasca ist ein bezauberndes kleines Dorf, das an den Fluss Vedeggio grenzt und zwischen den Hügeln liegt, welche die Stadt Lugano im Nordwesten umgeben, in der Nähe der Autobahnanschlüsse (Lugano Nord, Rivera und in Zukunft Sigirino). Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten und gleichzeitig von der Ruhe eines von Grün und Wald umgebenen Viertels profitieren wollen, das nur wenige Schritte vom Origlio-See, einem wunderschönen Naturschutzgebiet, entfernt ist. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe die Möglichkeit zu reiten, Tennis und Fussball zu spielen und verschiedene Wanderungen auf den umliegenden Waldwegen zu unternehmen.

Dank seiner attraktiven und dynamischen Atmosphäre ist Ponte Capriasca ideal für Familien, Paare und ältere Menschen.

English:

In the quiet and residential municipality of Ponte Capriasca, we offer for sale a splendid, finely renovated 3.5-room flat with a spacious terrace and a wonderful open view into the green, located in an elegant residential complex with a large communal garden and outdoor swimming pool.

The prestigious residence ai Castagni is located in the quiet and renowned via ai Castagni at number 4, a few steps away from the primary schools, the post office, the public transport stop and the local pharmacy. Next to the condominium is a pleasant forest, ideal for moments of recreation and relaxation. This highly prized location is particularly suitable for those who wish to live a short distance from the centre of Lugano, taking advantage of all the services and amenities of the city, without renouncing the tranquillity and privacy that the village of Ponte Capriasca offers.

The flat, located on the second floor of the building, stands out for its elegant, bright, and comfortable interiors, as well as boasting a splendid 20 sq. m. terrace overlooking the surrounding green hills, perfect for admiring unforgettable sunsets.

Renovated in the last 10 years with high quality materials, internally the elegant rooms are composed as follows:

• Living area: entrance hall with appropriate built-in cupboards, comfortable separate eat-in kitchen, splendid living room with large windows and direct exit to the beautiful 20 sqm terrace equipped with flower boxes, ideal as a relaxation area during the summer;
• Sleeping area: elegant and modern windowed bathroom with shower cubicle, a first room (6.2 sqm) ideal as a study, hobby room or cloakroom, and two large double bedrooms. The generously sized master bedroom (16.5 sqm) features a large window and direct access to the terrace with panoramic views.

Outside, there is an enchanting green area (the residence's large park), particularly well-kept, enriched with decorative shrubs and complete with a large, fabulous swimming pool. A true oasis ideal for relaxing in the tranquillity of nature.

The offer is completed by a cellar and an indoor parking space in the garage available for chf 35'000.

The property can also be sold as a secondary residence.

**Location:**Ponte Capriasca is a charming little village bordering the Vedeggio river, located among the hills that surround the city of Lugano to the north-west, close to the motorway junctions (Lugano Nord, Rivera and in the future Sigirino). It represents a perfect location for those who wish to live in the immediate vicinity of the city centre, while benefiting from the tranquillity of a neighbourhood surrounded by greenery and woods, a few steps away from the Origlio lake, a wonderful nature reserve. For sports enthusiasts, nearby there is the possibility of horse riding, tennis, football, and various hiking activities in the surrounding forest paths.

Thanks to its attractive and dynamic spirit, Ponte Capriasca is ideal for families, couples and the elderly.