Duplex for sale - 6822 Arogno, Stráda Dala Vigna 16

Secondary or primary residence - Second home or primary residence

IT: Arogno, located between Lugano and Mendrisio, is a charming municipality in the district of Lugano, immersed in the Val Mara. This place offers a vast territory that extends from the shores of Lake Lugano to the peaks of Monte Sighignola and beyond, up to the ridge of Monte Generoso.

To reach the house, 56 steps lead to its entrance from which a splendid panorama opens up over the village of Arogno, the surrounding mountains, and part of the lake.

The property for sale is part of a two-family house that extends over approximately 110 m², enriched by a spacious terrace of about 20 m² on the ground floor. Built in the 1980s, the house has been renovated with numerous works carried out over the years. The living spaces are distributed over two floors, in addition to a basement that includes an additional bedroom, a laundry room, a service, and a shower. The living area on the ground floor consists of a dining room with a fireplace, a living room, and a kitchen, with access to the aforementioned large terrace. On the upper floor are the other three bedrooms, a bathroom as well as a storage room and access to the attic.

In addition, the property has a parking space in the garage and one outside.

Currently used as a holiday home, this property can easily also become your primary residence.

Let yourself be inspired by the property video!


DE: Arogno, zwischen Lugano und Mendrisio gelegen, ist eine reizvolle Gemeinde im Bezirk Lugano, eingebettet in das Val Mara. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Ufern des Luganersees bis zu den Gipfeln des Monte Sighignola und darüber hinaus bis zum Kamm des Monte Generoso.

Der Weg zum Haus führt über 56 Stufen, die mit einem herrlichen Ausblick belohnt werden: Ein traumhafter Panoramablick über das idyllische Dorf Arogno, die imposante Bergwelt und den glitzernden See erwartet Sie.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil eines Doppelhauses mit ca. 110 m² Wohnfläche, die durch eine grosszügige Terrasse von ca. 20 m² im Erdgeschoss ergänzt wird. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen sowie ein Untergeschoss, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Toilette und eine Dusche befinden. Der Wohnbereich besteht aus einem Esszimmer mit charmantem Cheminée, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zur bereits erwähnten grossen Terrasse, auf welcher ebenfalls ein Grill/Cheminée zur Verfügung steht. Auf dem Obergeschoss befinden sich die anderen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Abstellraum und der Zugang zum Estrich.

Die Immobilie verfügt ausserdem über eine geräumige Einzelgarage und einen Aussenstellplatz.

Diese Liegenschaft, die derzeit als Ferienhaus genutzt wird, kann sowohl weiterhin als Zweitwohnsitz genutzt werden oder als gemütliches Zuhause für das ganze Jahr zu dienen.

Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!