Apartment for sale - 6963 Pregassona, Via Giuseppe Maggi 14

Nel centrale e strategico quartiere residenziale di Pregassona, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali con ampia loggia e vista aperta sulla città di Lugano, sito al sesto piano della contemporanea Residenza al Fiume.

Il raffinato complesso residenziale, completato nel 2009, sorge nel cuore di Pregassona (frazione del comune di Lugano) nella tranquilla e strategica via Maggi al civico 14. L'ubicazione risulta comodissima e di valore: nelle immediate vicinanze si trovano, infatti, le scuole, i supermercati Aldi e Migros, banche, farmacie, il cinema, e il nuovo quartiere di Cornaredo. Inoltre, l'appartamento è a pochi minuti dal centro commerciale Mercato Resega di Canobbio, così come dall'imbocco autostradale Vedeggio-Cassarate.

Posto al sesto piano dell'edificio, l'appartamento si distingue per il design contemporaneo e per la luminosità degli ambienti. La loggia della zona giorno regala una vista aperta sul paesaggio circostante e sulla città di Lugano.

Suddiviso in 3.5 locali per 88 mq lordi (esclusa la loggia), internamente l'immobile è così composto:

• Zona giorno: ingresso che conduce ad una moderna cucina open space, completa di isola centrale, e ad un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che offrono un'ottima luminosità naturale. La zona giorno si apre direttamente su di una generosa terrazza chiusa di 17 mq, non riscaldata, ideale quale dependance del soggiorno utilizzabile per tutte le stagioni.
• Zona notte: un disimpegno, dotato di uno spazio dedicato ad armadi, separa la zona giorno dalla zona notte. In quest'area troviamo un primo bagno con vasca, una confortevole camera da letto e una spaziosa suite matrimoniale di ben 19 mq, completa di bagno en suite con vasca.

A completare l'offerta, un confortevole locale cantina/deposito, il locale lavanderia comune ed un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di chf 55'000.--.

L'appartamento, attualmente locato sino al 31.12.2025, sarà disponibile a partire dal 01.01.2026.

Location: frazione del comune di Lugano, Pregassona rappresenta un'area particolarmente ricercata e in forte sviluppo grazie alla sua vicinanza al centro città e alla vasta offerta di servizi e infrastrutture presenti sul territorio.

Il quartiere vanta un eccellente collegamento sia con la rete autostradale (svincolo di Lugano Nord) che con i mezzi pubblici (fermate autobus), garantendo così facilità e comodità negli spostamenti. Inoltre, Pregassona è una zona in continuo rinnovamento e rivalutazione, grazie alla presenza di nuove costruzioni moderne, al nuovo campus USI/SUPSI e al nuovo polo sportivo di Cornaredo.

Questa posizione è ideale per chi desidera vivere nella comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. La Residenza affaccia, infatti, su di un piacevole percorso jogging lungo il fiume Cassarate, perfetto per momenti di relax e benessere all'aria aperta.