Wohnung zu vermieten - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Übernahme eines Mietvertrags für eine helle und gut proportionierte 4-Zimmer-Wohnung (80 m²) in der Nähe von Plain Palais für 2.558 CHF/Monat (ohne Nebenkosten, ohne Strom). Potenzielle Mieter, die bereit sind, einige Möbel zu übernehmen, werden bevorzugt. Der Einzugstermin ist flexibel zwischen dem 01.06. und dem 01.07., abhängig von der Logistik des Umzugsunternehmens.

Lage:

Lebhafte, junge Gegend mit vielen Bars und Restaurants für die Studenten der Universität Genf. Plain Palais ist gleich um die Ecke und bietet das ganze Jahr über Antiquitätenmärkte, Zirkusse und Messen. Trotzdem liegt die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße.

Supermärkte und Einkaufszentren sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Rue du Rhône und der See sind ca. 20 Gehminuten entfernt. Der Rhône-Strand ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Glas-/Plastik-Recyclingstation. Die Anreise zum Flughafen (Tram zur Hauptbahnhof und Zug zum Flughafen) dauert nur 35 Minuten und es gibt eine sehr gute Nachtbusverbindung, falls Sie in den frühen Morgenstunden anreisen.

Wohnung:

Die Wohnung ist gut aufgeteilt mit 4 großen Zimmern – siehe den von mir gezeichneten Grundriss für eine ungefähre Vorstellung. Zusätzlich steht Ihnen ein großer, sicherer Kellerraum zur Verfügung. Die Küche war bereits in der Wohnung vorhanden und beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Das Badezimmer hat einen Anschluss für eine Waschmaschine und es gibt auch einige Waschmaschinen/Trockner im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Gebäude hat 6 Stockwerke, einen Aufzug und einen Fahrradabstellraum im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, daher wird es im Sommer nicht zu heiß, und mit neuen Fenstern, die auf beiden Seiten des Gebäudes „gekippt“ werden können, ist es einfach, eine angenehme Brise durch die Wohnung zu bekommen, um sich bei Bedarf abzukühlen. Die Schlafzimmerfenster sind privat und bieten einen Blick auf die Berge.

Ich habe die Wohnung nach dem Einzug selbst gestrichen und sie sieht immer noch relativ frisch aus. Ich habe die Wohnung in einem relativ schlechten/schmutzigen Zustand erhalten und dies ausführlich dokumentiert, diese Dokumentation werde ich Ihnen zur Verfügung stellen, damit die Vermietungsgesellschaft nicht versucht, vom letzten Mieter zu verlangen, dass sie die Wohnung beim Auszug professionell gestrichen und gereinigt zurückgibt.

Kosten:

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.07.29, und es wurden bereits einige geringfügige Mieterhöhungen für diesen Zeitraum vereinbart:

Ab 01.08.25: 2.558 CHF/Monat
Ab 01.08.26: 2.577 CHF/Monat (+19 CHF/Jahr)

Ab 01.08.27: 2.596 CHF/Monat (+19 CHF/Jahr)

Ab 01.08.28: 2.616 CHF/Monat (+20 CHF/Jahr)

Der Vermieter berechnet zusätzlich ca. 145 CHF/Monat, die Wasser und Heizung abdecken. Sie benötigen außerdem einen separaten Vertrag für Strom und Internet. Insgesamt liegen die Kosten also wahrscheinlich bei 2.558 (Miete) + 145 (Heizung/Wasser) + 100 (Strom/Internet) = 2.803 CHF/Monat.

Ich bin mir nicht sicher, wie der Status bezüglich Kabelfernsehen ist.

Für die Kaution verlangt der Vermieter 3 Monatsmieten.

Möbel:

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer/WC, ist aber ansonsten unmöbliert – sogar die Deckenleuchten sind meine eigenen. Die meisten Möbel und Geräte sind relativ preiswert von IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, ca. 1,5 Jahre alt, kaum benutzt, da ich pendelte und sie nie umgestellt/wieder zusammengebaut wurden. Ich wäre gerne bereit, den größten Teil davon zu verkaufen, um die Logistik meines Umzugs zu erleichtern, kann sie aber letztendlich auch ohne direkte persönliche Kosten transportieren und lagern.