Wohnung zu vermieten - 6020 Emmenbrücke, Talstrasse 8

Nachmieter gesucht ab 1.9. 2025 nach absprache evtl. Früher möglich

Moderne Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage – Neubau 2024

Diese helle und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) im Hochparterre eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses (9 Parteien) überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage.

Die Wohnung ist dank großer Fenster hervorragend belichtet und bietet viel Tageslicht in allen Räumen.

Der Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Auch die moderne Küche punktet mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Schränken – ideal für alle, die gern und häufig kochen.

Die Wohnung verfügt über großzügigen überdachten Balkon mit ca. 15 m²– perfekt zum Entspannen, für Pflanzenliebhaber oder gemütliche Abende im Freien.

Highlights:

Fußbodenheizung in allen Zimmern

Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche

Gästebad mit Badewanne

Abstellraum / Waschküche mit modernsten Geräten (Waschmaschine, Trockner)

Privates Kellerabteil (ca. 14 m²) mit Tageslicht, kann auch als Hobbyraum genutzt werden

Eigener Kinderspielplatz zur Wohnanlage gehörend

Extra grosser Parkplatz in der Einstellhalle kann dazu gemietet werden

Top-Lage:

Supermärkte (Migros, Coop, Aldi, Denner, Lidl, Manorfood), Wohn- und Einkaufscenter, Apotheken, Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze und die Reuss sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Velo, Bus oder S-Bahn ist man in kürzester Zeit in Luzerner Zentrum. Der nächste Autobahnanschluss ist keine 5 Minuten entfernt.

Mietkonditionen:

Wohnung Mietpreis netto: CHF 2'080.00

Nebenkosten: CHF 350.00

Tiefgaragenparkplatz (ESH-PP): CHF 150.00

Gesamtmiete: CHF 2'580.00

Kaution: CHF 7'300

Diese Wohnung bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lage.

Ein Besichtigungstermin kann direkt mit den aktuellen Mietern vereinbart werden