Wohnung zu vermieten - 8044 Zürich, Toblerstrasse 71

Auf über 91 m² Nettowohnfläche bieten die offenen, geschmackvollen Räume der modernen 3½-Zimmer-Wohnung maximalen Wohnkomfort. Stilvoll und mit hochwertigen Materialien im Eigentumsstandard ausgestattet besticht die Wohnung durch weitläufige Wohn- und Essräumlichkeiten, breite Fensterfronten, die warmes, helles Sonnenlicht hereinlassen, und einen grosszügigen Sitzplatz für entspannte Stunden im Sommer.

Die eben erst fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoss wartet mit den folgenden weiteren Eigenschaften und Höhepunkten auf:

- Erstbezug: Brandneue Wohnung – Sie sind die ersten Bewohnenden
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: Rund 45 m² mit offener, hochwertiger Küche – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe.
- Zwei moderne Badezimmer mit Dusche: Eines direkt ans Schlafzimmer angrenzend (ensuite), das zweite mit zusätzlicher eigener Waschmaschine und Tumbler.
- Privater Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz (ca. 35 m²) plus separater Balkon – pure Lebensqualität.
- Ganztägige Besonnung: Dank optimaler Südwestausrichtung.
- Hochwertiger Innenausbau: Eigentumsstandard mit stilvoller Materialwahl.
- Nachhaltige Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Freecooling-Funktion – angenehm im Sommer wie im Winter.
- Zusätzlicher Stauraum: Privates Kellerabteil inklusive.
- Parkplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 300 pro Monat extra hinzugemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und alltagsfreundliche Lage im beliebten Zürcher Kreis 7. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich gleich drei Lebensmittelgeschäfte, die eine bequeme und vielfältige Nahversorgung sicherstellen.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Haltestelle Toblerplatz, wo sowohl die Tramlinie 6 als auch der Bus Nr. 33 verkehren und eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Hochschulen und weiteren wichtigen Stadtteilen bieten. Den Zürcher Hauptbahnhof beispielsweise erreicht man so in weniger als 15 Fahrminuten auf direktem Wege.

Ergänzt wird die ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Zürichberg, dem Botanischen Garten oder dem Zoo Zürich. Diese laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Momenten im Grünen ein – und das alles in unmittelbarer Umgebung.

Die Umgebung ist gut erschlossen mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Auch die Universität Zürich und die ETH sind mit dem Tram oder dem Velo schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für akademische Haushalte macht.

Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und eignet sich perfekt für Paare oder Singles mit Platzanspruch. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Nichtraucher und an Personen ohne Haustiere.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin vor Ort.