Wohnung zu vermieten - 6986 Novaggio

In einem neuen (2021) und wunderschönen Gebäude mit 4 Wohnungen bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in Curio zum Verkauf an.
Strategische Lage, da man in den Bergen wohnen und reine Luft atmen kann, in 10 Autominuten ist man in Italien (Ponte Tresa) oder im Zentrum von Caslano (TI).
Die Wohnung ist auf die Berge ausgerichtet.
Die Wohnung ist ungefähr nach Süden ausgerichtet.

Ausgestattet mit allem Komfort, mit hochwertigen Ausstattungen und architektonischen Entscheidungen im Rahmen einer nachhaltigen Planung,
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten, setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (und Garten), ein Schlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne und Bidet), ein zweites Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Zur Liegenschaft gehören ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner (privat), ein gemauerter Keller mit Steckdose und zwei separat vermietete Parkplätze (150 CHF für beide Parkplätze).
Die Parkplätze müssen zusammen mit der Wohnung gemietet werden.
Im Gebäude mit 4 Wohnungen befinden sich 4 Aussenparkplätze für Gäste.
Im Aussenbereich befinden sich eine ca. 32 m² grosse Terrasse und ein 115 m² grosser Garten (durch einen Zaun vom Nachbarn getrennt, bleiben also ca. 57,5 m² pro Person zur alleinigen Nutzung).

Die Wohnanlage ist barrierefrei und daher auch für ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen oder Kleinkinder (Kinderwagen) zugänglich.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.
Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren nach dem kantonalen Energieerzeugungsrechner.
Die Eingangstür zu den Wohnungen ist einbruchhemmend, feuerfest (Zertifizierung T30) und schallisoliert.
Alle Fenster sind aus PVC-Profil mit Wärmedämmung, Isolierverglasung (Wärmedurchgangskoeffizient K 1,0 W/m2K).
Zum Verdunkeln der Fenster gibt es leichte Metalllamellen vom Typ AV90.
Die Innenböden sind aus Feinsteinzeug, der Terrassenboden aus dickem Feinsteinzeug und der Garten aus hochwertigem Kunstrasen.

Mietwohnung: 1400 CHF/Monat
Miete zwei Innenparkplätze 150 CHF/Monat
Nebenkostenakonto 150 CHF/Monat
Gesamtmietkosten pro Monat 1'700 CHF/Monat

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Für eine schnelle Kontaktaufnahme können Sie eine Nachricht an WhatsApp Business +41 79 829 88 89 senden. Diese Nummer ist nur für den Chat bestimmt.
Alternativ können Sie um einen Rückruf bitten und ein Mitarbeiter wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die Liegenschaft kann auch verkauft werden.