Dachwohnung zu vermieten - 5074 Eiken, Birkenweg 6

Sind Sie auf der Suche nach einer neu erstellten Mietwohnung in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier? Legen Sie Wert auf einen hochwertigen und modernen Innenausbau? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Allgemein
- Erstbezug
- 4.5 Zimmer-Wohnung im DG (1. OG) ohne Lift
- Der Neubau (2-Familienhaus) entsteht in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier
- Süd/Südwest-ausgerichteter Balkon
- Schule, Einkauf, Bahnhof, etc. in kurzer Gehdistanz erreichbar
- WM/TU in der Wohnung
- 112 m2 Nettowohnfläche
- Eigener Keller-/ Hobbyraum im UG
- 2 Aussen-Parkplätze inklusive
- Haustiere nach Absprache
- Verfügbar ab Oktober 2025 oder nach Vereinbarung

Mietkonditionen
- Monatliche Nettomiete CHF 2'350.-, Nebenkosten pauschal CHF 230.-, total CHF 2'580.-
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Mietkaution: CHF 4'700.-

Lage
Eiken ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und Autobahnanschluss. Das 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen, zentralen Quartier von Eiken - nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt. In etwa 4 Minuten zu Fuss erreichen Sie die Primarschule und den Kindergarten, die sich im Zentrum an der Schulstrasse befinden. Der tägliche Einkauf ist unkompliziert: Der Volg im Dorfzentrum sowie die Apotheke sind nur ca. 300 bis 400 m entfernt, was einen schnellen Einkauf in rund 5 Minuten ermöglicht. Der Bahnhof Eiken ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Basel und Frick - ideal für Berufspendler. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier direkten Zugang zur Natur. Felder, Wälder und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss A3 ist ebenfalls in unter 2 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich, Basel und in andere Regionen.

Raumprogramm
1. Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Eingang/Gang
- Wohnen/Essen/Küche
- 3 Zimmer
- WC/DU
- Bad
- Reduit
- Balkon

Untergeschoss:
- Keller-/ Hobbyraum

Spezielles
- Tiefe Stromkosten dank Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Die Zufahrt erfolgt aktuell über den Erlenweg (nach Fertigstellung über den Birkenweg)

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.