Wohnung zu vermieten - 5064 Wittnau, Hauptstrasse 57

Objekt
4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Baujahr 2023, MINERGIE Standard, Lift, Nettowohnfläche ca. 119.7 m², Wohnen/Essen/Kochen 37.8 m², Bad/DU/WC und Gäste-WC, WM/TU im Réduit, Hobbyraum kann dazu gemietet werden, 1 Einstellhallenplatz, Aussen-Parkplatz

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2100.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 240.-/Monat à Konto
1 Einstellhallenplatz à CHF 130.-/Monat
Carport à CHF 90.-/Monat
Aussen-Parkplatz à CHF 50.-/Monat
Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss:
Veloraum zur Mitbenutzung
Hobbyraum (kann dazu gemietet werden)
Keller 7.0 m²

2. Obergeschoss:
   Eingang 3.8 m²
   Wohnen/Essen 29.0 m²
   Kochen 8.8 m²
   Réduit 4.0 m²
   Bad/DU/WC 7.7 m²
   Gäste-WC 2.0
   Zimmer/Büro 8.6 m²
   Zimmer 13.7 m²
   Zimmer 11.3 m²
   Flur 5.8 m²
   Gedeckter Balkon 11.0 m²

Dachgeschoss:
Galerie 25.0 m²

Ausbau und Zustand
Sehr modern und fast neu.

Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am süd-westlichen Dorfrand von Wittnau. Auf dem Balkon geniessen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne und hören den Dorfbach. Die Schule und der Kindergarten sind sicher in ca. 10 Fussminuten erreichbar. Der Bus mit regelmässigen Verbindungen nach Aarau und Frick ist nur wenige Minuten entfernt. Praktisch vor der Haustüre starten Sie in Ihr Freizeitvergnügen in der schönen Fricktaler Natur.

Besonderes
Diese moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihr zeitgemässes Design und ihre hohe Bauqualität. Im Jahr 2023 erbaut, erfüllt sie die neuesten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Für wen eignet sich das Objekt
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.