Terrassenwohnung zu vermieten - 6060 Sarnen, Sonnenbergstrasse 39

An bester Lage an der Sonnenbergstrasse 39 in 6060 Sarnen erwartet Sie diese grosszügige und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 154 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse am Hang und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Sarnersee und das umliegende Alpenmassiv.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in Terrassenbauweise und überzeugt mit einer grosszügigen Terrasse (ca. 75 m²) in optimaler Südlage. Trotz der vielen Sonnenstunden bleibt das Raumklima angenehm kühl – unterstützt durch Bodenheizung mit integrierter Cooling-Funktion in jedem Zimmer sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Luftfeuchtigkeitsregulierung (System Howall).

Innenausbau & Ausstattung:

Die Wohnung ist im Eigentumsstandard ausgebaut und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

• Offene Küche mit Kochinsel, Bora-Dunstabzug, Quooker, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, FreezyBoy und integrierter Kaffeebar
• 3 stilvolle Bäder, darunter ein Bad mit freistehender Badewanne sowie zwei begehbarer Duschen und Waschbecken aus Mineralguss
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, auch in den Nasszellen
• Teilweise Sichtbetonwände mit schallisolierten Decken
• Grosszügiges Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler
• Zahlreiche Einbauschränke, inklusive begehbarem Kleiderschrank
• Jedes Zimmer mit Seeblick und Terrassenzugang
• Dimmbare Deckenspots, elektrische Storen sowie fest verbaute Fliegengitter in allen Räumen

Weitere Merkmale:

• Fahrstuhl mit direktem Zugang in die Wohnung
• 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Aussenparkplatz)
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Glasfaseranschluss vorhanden

Lage:

Die ruhige Umgebung, die ganztägige Besonnung und der Weitblick auf See und Berge bieten eine hohe Lebensqualität. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Sarnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Anschluss an die A8 Richtung Luzern oder Interlaken.

Übersicht zum Mietvertrag:

• Monatliche Miete (inkl. pauschaler Heiz- und Nebenkosten): CHF 4'000.–
• Mindestmietdauer: bis 31. März 2027
• Kaution: CHF 8'000.–
• Besonderheiten: Die Heiz- und Nebenkosten sind pauschal abgegolten – es erfolgt somit keine separate Nebenkostenabrechnung.