Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 3

Prairie 1 - Senioren - 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Im Herzen des Öko-Viertels in Marly: Neue 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock geeignet für ältere Menschen

Ein echtes intergenerationales Projekt, "Prairie 1" bietet durch 4 verschiedene Gebäude und einen zentralen Treffpunkt einen Lebensraum, in dem Senioren und junge Menschen miteinander umgehen können, während sie ihre eigene Autonomie bewahren.

Wir bieten zur Miete im Gebäude A, sofort verfügbar oder nach Vereinbarung, diese Seniorenwohnung mit 1,5 Zimmern im 2. Stock an, die wie folgt zusammengesetzt ist:

* Geräumiges Wohnzimmer
* Halbgetrenntes Schlafzimmer
* Gerade, offene und ausgestattete Küche
* Balkon von ca. 13 m2 nach Westen ausgerichtet
* Duschraum mit Wasch-/Trockenmaschine
* Keller mit Steckdose
* 1 Busabonnement für Zone 10 bis Ende 2026 kostenlos
* Zugang zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes und zum Begegnungsraum von Pro Senectute

Monatliche Miete: CHF 940.00 + CHF 75.00 Vorauszahlung für Nebenkosten
Diese Wohnung ist mit einem Vertrag über soziale Concierge-Dienste verbunden. Grundleistungen sind nicht in der Miete enthalten: CHF 250.00 pro Monat. Wenn Sie von ergänzenden Leistungen profitieren, kann dieser Betrag in den Krankenkassenkosten übernommen werden.
Kein Parkplatz für 1,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, elektrischen Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung und Hausautomation ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Solarpanels, Fernwärme und einen Fahrradraum. Nur wenige Schritte von Bushaltestellen, der Gérine, Geschäften, Restaurants, Kindertagesstätten, Schwimmbädern und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Gebäude Prairie 1 umfassen insgesamt 159 Wohnungen, die weitgehend zum landschaftlichen Herzen dieses Komplexes geöffnet sind. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner mit hochwertigen Außenbereichen gestaltet, die echte Gemeinschaftsbereiche für Begegnungen und die Förderung von Geselligkeit bieten.

Dieses Ensemble wird durch ein Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes A, Aktivitäten für Senioren im Erdgeschoss der Gebäude A und B sowie medizinische Büros und Freiberufler im Erdgeschoss der Gebäude C und D ergänzt.

Wir haben mehrere Seniorenwohnungen mit 1,5 Zimmern verfügbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Das System wurde so konzipiert, dass jedes Gebäude seine Unabhängigkeit in Bezug auf Betrieb und Organisation gewährleistet, während es den Austausch und das Teilen zwischen Bewohnern und Besuchern ermöglicht.

Die 4 Gebäude, die um einen Gemeinschaftsraum gruppiert sind, beherbergen:

* 76 Wohnungen für Senioren (Gebäude A und B)
* 30 Wohnungen für Familien (Gebäude C)
* 36 Zimmer in Clustern und 24 Studios für Studenten (Gebäude D)

Die Wohnungen für ältere Menschen sind kleine Wohnungen von Studios bis zu 2,5 Zimmern. Diese Wohnungen befinden sich um eine großzügige und helle Innenstraße. Doppelhohe Gemeinschaftsbereiche bilden echte Begegnungsräume, um das Wohnangebot zu ergänzen und älteren Menschen schöne Begegnungsmomente zu ermöglichen.

Die Wohnungen profitieren von Wohnräumen mit großer Wohnqualität und sind auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, haben eine Höhe von 2,60 m unter der Decke und sind mit einer doppelten Luftzirkulation ausgestattet.

Das Gebäude C beherbergt Familienwohnungen mit 2,5 Zimmern, die von 2 Ausrichtungen profitieren. Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Eingänge zu den Wohnungen sowie eine Gewerbefläche mit einer privaten Außenverlängerung.

An der Ost-Ecke vervollständigt ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner diese Ebene, sodass die Bewohner sich versammeln und

private Veranstaltungen organisieren können. Die Familienwohnungen profitieren alle von 2,60 m Deckenhöhe und sind mit einer doppelten Luftzirkulation ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine Loggia oder eine Terrasse mit einem Stauraum ausgestattet ist. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Jalousien ausgestattet, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Wasch-/Trocken-Säule sowie Garderoben im Eingangsbereich. Diese Vorteile verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Das Gebäude D im Süden ist für Studentenwohnungen in Clustern sowie für Studios vorgesehen. Der Eingang zu den Wohnungen ist vom Herzen des gebauten Raums sowie von den geplanten Aktivitäten wie medizinischen oder paramedizinischen Büros zugänglich. Die Etagen 1 bis 3 beherbergen 4 Einheiten mit 3 Schlafzimmern mit sanitären Einrichtungen, ergänzt durch Wohnräume (Küche und Wohnzimmer). Auf dem Flur gibt es einen Waschraum und einen Abstellraum. Die letzten 2 Etagen beherbergen 12 Studios mit Küchenzeile und einen Waschraum auf dem Flur.

Lage
Das urbane Stück von Prairie 1 befindet sich in einem neu gestalteten Bereich im Herzen des Viertels, das durch einen großen offenen bepflanzten Raum gekennzeichnet ist. Die Landschaftsgestaltung ist um eine kultivierte Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese kultivierte Achse ist um ein Netzwerk von sanften Zirkulationen auf durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit isolierten Landmarken und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühenden Wiesen strukturiert.

Im Norden und Westen wird Prairie 1 in Beziehung zu einer städtischeren Umgebung gebaut: dem Platz der alten Papierfabrik. Die Entwicklung bietet ein Netzwerk von freundlichen und schattigen Plätzen in Kontinuität mit den Aktivitäten im Erdgeschoss der Gebäude.

Im Herzen des Blocks bietet Prairie 1 zwei große offene und freie Gemeinschaftsräume, die mit dem Gemeinschaftsraum und den zukünftigen Aktivitäten der Gebäude verbunden sind. Am Rand ermöglicht eine großzügige bepflanzte Fläche, die Privatsphäre der Erdgeschosse zu wahren, indem sie einen pflanzlichen Filter schafft und die inneren Zirkulationen verschönert.

Marly ist eine einladende, aktive und vielfältige Gemeinde, sowohl wirtschaftlich als auch sozial. Es ist ein bisschen die Stadt auf dem Land, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung in der Natur bietet.

Dieses neue ökologische Viertel, das sich über mehr als 13 Hektar erstreckt, wird in seiner ersten Phase 800 Einwohner beherbergen und langfristig Wohnraum für etwa 2.500 Menschen sowie Arbeitsplätze, Geschäfte und Aktivitäten bieten.

Das Projekt der Alten Papierfabrik, das erste Öko-Viertel im Kanton Freiburg, bringt einen neuen Lebensstil nach Marly. Es ist um drei Hauptadressen herum organisiert: den Platz der Alten Papierfabrik, den Platz der Mühlen und den Platz der Gérine, und vereint Wohnungen, Dienstleistungen, Geschäfte sowie ein regionales Schwimmbad. Das Wohlbefinden steht im Mittelpunkt der Entwicklung des zertifizierten OPL-Viertels.

Das Gelände ist in zwei deutlich voneinander getrennte Teile unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich der Technologiepark des Marly Innovation Centers, der heute mehr als 600 Mitarbeiter und 150 Unternehmen beherbergt, und auf der anderen Seite wird es das Öko-Viertel der Alten Papierfabrik geben, das zunächst aus 360 Wohnungen besteht, die auf 4 deutlich voneinander getrennte Viertel verteilt sind (Plugin 1 - Einkaufszentrum und Mietwohnungen, Les Moulins - 7 Mietgebäude, Les Berges - 3 Gebäude in PPE und Plugin 4 - Aktivitäten im Erdgeschoss, Duplex und Simplex zum Verkauf, Büros und Mietwohnungen sowie exklusive Wohnungen - Etagen 11 bis 14 des Turms in PPE).

Dieses schöne, sich im Wachstum befindliche Viertel profitiert von einer TPF-Buslinie, die den Bahnhof Fribourg mit dem Öko-Viertel verbindet, mit einer Frequenz von 15 Minuten, einem regionalen Schwimmbad, einer Kindertagesstätte sowie einem Gemeindezentrum mit sozialen Concierge-Diensten.