Wohnung zu vermieten - 1000 Lausanne 27, Route Du Jorat 22a

Geräumige moderne Duplexwohnung mit Blick auf den See und die Alpen
In einem 2018 erbauten Neubau gelegen, beeindruckt diese schöne Duplexwohnung mit ~120 m² Wohnfläche (ca. 150 m² mit Dachboden) durch ihre Helligkeit, ihren Komfort und den ungehinderten Blick auf den See und die Berge von allen Frontfenstern. Sonnenlicht ist das ganze Jahr über garantiert.
Der Hauptwohnraum besteht aus einem großen, warmen und einladenden Dachwohnzimmer, das direkt an die voll ausgestattete moderne Küche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) angrenzt. Zwei Schlafzimmer/Büros vervollständigen die Etage, eines davon mit eigenem Badezimmer.
Eine Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen vielseitigen Raum bietet, ideal für ein Fitness-/Musikzimmer oder ein Büro.
Nach aktuellen Standards gebaut, ist die Wohnung perfekt isoliert, was den Heizbedarf erheblich reduziert und somit die damit verbundenen Kosten senkt.
Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich in einer 30 km/h-Zone befindet und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt:

- 5 Minuten von der Autobahn (Vennes) und Supermärkten (Coop, Migros, Aldi, Denner)
- 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn M2 (Croisettes)

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: ca. 120 m² (+ Dachboden)
- Etage: 2. und letzte Etage (Duplex) mit Aufzug
- Zimmer: 4, darunter 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer: 2 (2 Toiletten, Dusche und Badewanne)
- Balkon: ca. 6 m² mit ungehindertem Blick auf den See und die Berge
- Heizung: Fußbodenheizung, geringer Verbrauch dank optimaler Isolierung
- Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (obligatorisch)

Miete: 2980 CHF / Monat (2600 CHF + 180 CHF Parkplatz + 200 CHF Vorauszahlung Nebenkosten)
Verfügbarkeit: Ende November, nach Vereinbarung
Besichtigungen und Informationen: Kontakt über WhatsApp unter siehe Kontaktdaten