Wohnung zu vermieten - 6028 Herlisberg, Seeblick 1a

Die neuwertige, grosszügige 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Eigentumsstandard mit Balkon (ca. 14m2), gedecktem Sitzplatz (ca. 22m2) und ca. 150m2 Rasenfläche befindet sich im Einfamilienhausquartier und Naherholungsgebiet. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und ganztags sonnig.

Das Dreifamilienhaus in Herlisberg meist oberhalb der Nebelgrenze befindet sich ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle (Richtung Hochdorf und Beromünster) und Autobahnanschluss Sempach ca. 10 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Arztpraxis in Römerswil (3 Autominuten), Beromünster (5 Autominuten) und Hochdorf (10 Autominuten).

Moderner Innenausbau, durchdachte, helle Grundrisse mit grosszügigen Aussenflächen, sowie ein eigener Waschturm sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die vorteilhaften Raumeinteilungen sind grosszügig und hell. Das Wohnzimmer und die moderne, offene Küche mit grosser Kochinsel bilden eine harmonische Einheit. Modernster Komfort in Küche und den zwei Bädern sowie deren Ausstattung wird Sie überzeugen.

In der ganzen Wohnung ist Vinyl mit Holzoptik verlegt.

Das Dreifamilienhaus verfügt über einen Lift.

In den warmen Jahreszeiten werden Sie vom Cooling-System profitieren.

Keller und Fahrradraum befinden sich im UG.

Für die Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Einstellhalle mit Vorrichtung für Elektro-Ladestation zur Verfügung (CHF130.-).

Das Dreifamilienhaus verfügt zudem über eine PV- Anlage, von der die Wohnung Strom zu einem günstigeren Tarif beziehen kann.

Eckdaten und Highlights:

• Bezugsbereit ab 01.08.2025 oder nach Vereinbahrung.

• Wohnung im Eigentumsstandard

• ca. 132m2 Wohnfläche

• 14m2 Balkon

• 22m2 gedeckter Sitzplatz plus ca. 150m2 Rasenfläche

• Balkonreduit

• helle, lichtdurchflutete Räume

• Reduit neben der Küche

• moderne Küche mit grosser Kochinsel

• Hochwertige Geräte, Backofen, Combi-Steamer, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd

• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• 1 Badezimmer mit WC, Badewanne

• 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regendusche, WC

• Eingangsbereich mit Garderobe

• Einbauschränke im Gang (Flur)

• pflegeleichter Vinyl mit Holzoptik in der ganzen Wohnung

• Lift im Haus

• Glasfaseranschluss

• Familienfreundlich

• Bodenheizung

• PV-Anlage

• Cooling-System

• Keller

• Veloraum

• Es können Parkplätze in der Einstellhalle (CHF 130.-) dazu gemietet werden

• Vorrichtung für Elektro-Ladestation in der Einstellhalle

• Besucherparkplätze vorhanden

• sicherer Schulweg mit dem Bus (Priamarschule Römerswil / Sekundarschule Hochdorf)

• oberhalb der Nebelgrenze

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.