Wohnung zu vermieten - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 3.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem 1. Januar 2026 dieses 3.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock im Gebäude H von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Es besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschrank und Lichtschacht
• Eckküche, voll ausgestattet und offen
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Überdachter Balkon mit über 12 m2, Südwestausrichtung
• Elternschlafzimmer, 15 m2, mit angeschlossener Badewanne und Waschmaschine
• Schlafzimmer, 13 m2
• Dusche
• Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'790.00 + CHF 210.00 Kaution für Nebenkosten.
Möglichkeit, einen Innenparkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten.

Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Gelegen nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, bietet Prairie 2 Wohnungen von 2.5 Zimmern bis 5.5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: www.prairie2-3-marly.ch.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterwohnungen von 2,5 Zimmern und 3,5 Zimmern, die auf der Baustelle (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Fortschritt der Arbeiten. Allerdings kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbild zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Orientierungen oder Ausblicken auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und förderlich für die Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu treffen und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelströmungsventilation aufweisen. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der durch eine Loggia oder Terrasse verlängert wird. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Prairie organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Rives des Ökoquartiers verbindet. Diese Achse ist um einen Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angeordnet. Dieses städtische Stück bietet bewohnbare Räume für die Bewohner und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Arten und Zierpflanzen, die durch Stämme und einige große Bäume akzentuiert werden.